1. 按功能分，可分为居住空间和配套空间两大部分。其中住区又包括住宅（别墅）、公寓、宿舍等；而配套空间主要包括商业服务、公共服务及市政设施等。 这几种不同的类型在《民用建筑设计统一标准》中都有详细的建筑面积计算规定。 在实际工作中，为了方便投资方和设计人员的操作，往往将上述建筑类型进一步归纳为以下三类：
2. 根据建筑物的层高，通常又有单层式、多层式和高层式三种主要类型的建筑物。 而户型就是房间的具体划分，它是由房屋的建筑结构、外部环境、周围采光等因素综合确定。同一建筑，由于使用要求不一样，其户型可能会千差百异。如作为住宅使用的房屋，其户型一般以居住舒适度为依据进行设计；而作为办公楼使用的房间，其功能性要求就显得尤为重要。
因此对于不同建筑及其户型的设计，应当充分考虑到结构安全、正常使用、经济投入、环境保护等各方面因素，力求做到合理、科学。
胥涛优质答主别墅有很多种户型，独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、复式别墅、叠加别墅和类独栋别墅。
1、独栋别墅
独栋别墅独门独院，有完全独立的建筑空间，并带有一定面积的私家花园，私密性非常强。由于独栋别墅都是独门独院，无承重墙，可以根据自己的需要进行装修，是所有别墅中户型最自由的。
2、联排别墅
联排别墅是在独栋别墅的基础上演化而来的，它将三栋或多栋别墅相连接，别墅之间有隔断，能保证每栋别墅的独立性和私密性。在某种程度上，可以把它当作是有别墅感觉的排屋。
3、双拼别墅
双拼别墅就像是两栋独栋别墅的拼接体，两栋别墅之间往往只有1-5厘米的接缝距离，各户独门独院，每户的朝向东、西两个方向，户与户之间互不干扰。
4、复式别墅
复式别墅是在建筑面积中加一层非落地的夹层，其上空间一般作卧室或书房之用，一般指住宅内部户型设计就是复式的，是两层甚至多层的空间。
5、叠加别墅
叠加别墅可以说是联排别墅和复式住宅的综合体，将联排别墅叠加起来，底下两层带小院、上面两层带露台，下户与联排相仿，上下层则与复式相近。
6、类独栋
类独栋一般三户相连，呈一个品字形布局，中间一户两面邻户型，两侧的两户只有一面邻户型，形似独栋。类独栋户型一般会带有前后两个小院，与独栋在结构上类似。
