新小区不封阳台好吗？
现在的新房开发商很聪明，让你没办法通过法律途径去投诉他，因为现在所有的新房合同上都会标注一条： 业主私自封闭阳台，属于装修行为，物业仅仅提供建议和协助，并不承担任何连带责任！ 如果真的闹到法院，也是你败诉！ 所以如果开发商敢这么做，那就是有把握你会拿他没办法才这么做的！
但是老式的小区就另当别论了，毕竟很多老式的小区规划没有新的小区那么科学，很多都是前没有门后无窗的户型，如果遇到了这样的房子，又特别喜欢这个户型，那就可以把阳台封起来啊（只要不是封闭的防盗网就行），或者把客厅的窗户砸掉换成落地窗也没啥不可以的，只要做好防水，不影响楼下就好。
再则说了，现在的开发商那么聪明，他们要是知道你们会这么干，肯定会做在图纸上的，图纸上面如果是封闭的阳台，那么你砸了它，属于违建，要负全责；但如果图纸上是开放的阳台，你就随便封吧，反正他们收钱的时候也只说质量，不会去查你在违法。 当然这种玩法仅限于老式的房子，新的楼盘是不可以这么玩的。