办公别墅属于什么项目？
楼主可能误会了，办公别墅和商业别墅是两个不同的概念 首先我们来看别墅的定义： Villa，从词源上我们可以把它译为“乡间别墅”或“田园别墅”。它一般具备这几个特征： 而在HBA设计杂志中给出的定义是： 一个居所，如果其空间功能完全是为了满足居住者的需求而设计的，我们就可以称其为“别墅”（Villa）。 由此可知，Villa更偏向于满足居住者生活起居的功能性需求，而与之相对的，是出现在城市CBD等商业区域中，更多地满足商务需求的office，所以我们说，office与villa是功能上的对立统一体，各自实现着各自的居住审美和生活方式。 而当我们谈到办公别墅时，其实更多的时候是指一种结合了办公与别墅两种属性，并实现了两者之间完美平衡的个性化生活形态。
办公别墅的设计要素有哪些呢？通常我们认为它应该具有这些设计元素： 另外，正如我们在前面所提及到的，作为功能性空间，无论是办公室还是别墅，它们最终都要满足人的使用需求，所以在设计上我们应该注重考虑空间的使用功能和人的行为学等因素。 最后，因为办公室与别墅空间往往是由不同人群进行使用的，所以我们在做办公别墅的设计时需要考虑到不同人群之间的差异性，以及他们对于空间的特定需求。
总结来说就是：同一建筑，因使用者不同，功能定位会存在一定差异；同一个功能空间，因其使用者不同，也会有不同的设计方式。 比如说，同样是厨房这个功能空间，它不仅可以供下厨者操持烟火，也可以成为餐厅中的一个温馨角落，还可以作为一个吧台起到分区的作用。