谢邀 首先，我们得先弄清楚房产交易中要交哪些税，才能确定“买别墅需要交多少税”这个问题。 所以，我们先来看看买别墅都要交什么税费吧！ 以上10个税费，分为三大类：
1、 产权过户时需要交纳的税费；
2、 贷款时所需要交纳的税费；
3、 其他费用。 现在可以确定“买别墅需缴纳多少税款”这一问题的答案了—— 买别墅除了需要交纳上述 10项费用外，贷款和产权办理过程中所涉及的税费还需要根据交易细节进行具体分析后才能知道。
另外，在二手房买卖过程中，买卖双方还可以自行约定是否收取中介费以及中介费数额；如果通过中介公司居间介绍签订买卖合同的话，那么一般就需要支付3%左右的中介服务费给中介方。
查永菱优质答主别墅个税一般为成交价格的1%。但是若出售的为房改房，根据产证的登记日期，若产证满五年或以上，且为业主个人唯一住房，可免征个税。若为不满五年的房改房，即便为业主个人唯一住房，也不能免征个税。
根据国家税务总局令第39号关于全面推开营业税改征增值税试点的通知，自2016年5月1日起，地市及地市以上城市和国务院批准的地下矿坑及矿穴、其他有资产价值体现的非住房用地及其地上建筑物及附着物，按土地使用权出让金、土地增值税、基础设施配套费、土地契税、土地使用税、土地增值税、企业所得税差额和利润计算的个人所得税等增值收益总额除以10%，为个人所得税应纳税所得额。以收益为计税依据计算个人所得税应纳税所得额，适用20%的税率。
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；
2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；
3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
