阳台屋顶怎么算量?

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首先,我们要弄清楚,建筑物的阳台分为:凹阳台、凸阳台、弧形阳台和矩形阳台等四种形式。 在计算建筑面积的时候,对这四种形式的阳台的测算方法是不同的。 其中,凹阳台按其外围水平投影面积计算,不单独计算面积;而凸阳台应将其围护结构(栏板)的外围水平投影面积计入建筑物的建筑面积之中。

另外,根据《房产测量规范》的规定,对于凸出房屋墙外的构件,如挑檐、出挑阳台、空调机位等,一律不予计算面积。 如果楼主所说的是自家住宅的阳台,则不必考虑这些规范的要求。因为目前国家没有关于私房产权的建筑面积的法律依据。 但是,如果是公共建筑或者单位用房等的阳台,就需要按照上述方法进行计算了。

其次,我们还要知道,建筑的阳台都有挑出墙体或是楼板的部分,我们在计算建筑面积时,需要将这部分的面积乘上系数120%才是它的实际面积。 还有封闭阳台的问题。一般来说,如果阳台是封闭的并且作为使用空间存在的话,就需要把封闭阳台的面积全部计入到建筑面积中;如果阳台是封闭但不作为使用空间存在的,则需要把封阳台面的面积的一半计入到建筑面积当中。

需要注意的是,不同地方的房产部门对于封闭阳台的计算有着不同的规定,因此最好还是咨询一下当地房产部门。 最后,我们还需要注意,有一些建筑物是有两个以上阳台的,这时候我们就把这些阳台的总面积加起来,看它占了整个房子总建筑面积的几倍,再用这个比例数乘以总建筑面积,就可以得到阳台面积的总和了。 当然,如果你不想这么麻烦地自己算阳台的面积,可以直接请一个正规的测绘公司帮你测出来。

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看情况了,一般就一层楼板和挑梁(含基础)加阳台板一起计算,如果有封闭阳台的话加上保温层、门窗面积; 如果是别墅的,那要看情况,一般的都按自然层的一半来计算,当然还要考虑屋面保温隔热层等。

如果结构上涉及到承重墙时就得按实际面积算了,另外,有女儿墙的要加上女儿墙的高度! 关于建筑面积的计算方法可参阅《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013,网上都有,自己找一找吧。。。这个比较靠谱……

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