西安独栋别墅多钱？
2014年至2016年期间，西安全市共发布58个土地出让公告，其中46宗地块因故停滞。 这些“流标”或“终止”的土地中不乏高端住宅地块：位于高新区唐兴路南侧、西部大道西侧的一宗43亩住宅用地，起始价高达978万元/亩；未央区汉城街道办北关村的一宗26.35亩住宅用地，起始价达到900万元/亩。 这意味着两年里超过一半的土地流拍或者终止出让。 一方面是土地市场持续高温，另一方面却是不断流拍的冰冷现实。
作为过去几年全国土地市场最受关注的城市之一，现在的西安土地市场已今非昔比——高价地不再，流标、终止的地块增多。 这不仅是市场由盛转衰的一个信号，也意味着城市格局将走向另一个阶段。 2014年之前，西安很多地块溢价率都能到百以上。2014年开始，溢价率超过100%的地块越来越少。2016年之后，虽然出现了一些溢价率高企的地块，但是绝大多数都在15%左右，最高的也不超过50%。 而之前很多低溢价甚至零溢价的“底价”地块，如今也开始出现流标的现象。
比如2014年3月28日，西安土地市场的两次拍卖中，16宗地以底价成交，引发当时的“大地震”。而时隔近两年之后，2016年3月30日的土拍中，同样有16块土地以底价成交，不过此次没有引起舆论的关注。 但此前以底价成交的不少地块如今却出现了流标的情况。比如西咸新区渭城区泾渭工业园区的两宗地块，原定今天是挂牌结束的期限，但今日记者查询发现，两块地的网上交易系统均显示为“终止”。
据了解，这两块地在2014年是以6943元/㎡和6386元/㎡的底价成交的，当时曾被指“价贱惜土”。 值得一提的是，在刚刚过去的4月份，西安土地市场也出现了一块低价地——浐灞生态区XCA-M2-25-09地块，被比亚迪以7.8亿元的底价摘得。这意味着自2016年初至今，西安土地市场上终于出现了新的一块千元地块（单价）。