鼓浪屿都是别墅吗？
先引用一句知乎上的神评：“在鼓浪屿，没有一间房子低于30平方米；除了400多户外国人居住的洋房之外，其余全部是中式建筑” 简单来说就是： 岛上全是别墅....(捂脸) 虽然说的夸张了点，但也可以看出岛上的房子还是比较紧凑的。
因为地理位置的关系，整个岛屿就像一只船，所以房屋都比较紧凑（图上可见） 还有一部分是因为历史原因留下来的文物建筑需要保护。（如英国领事馆）
由于以前人口并不多，再加上地理限制，因此住房并不是很充足，据说有相当一部分人住过“番仔楼”——一种由国外引进的带骑楼的楼房。
随着经济的发展和移民的增加，岛上的住房逐渐紧张起来。2013年前后，每平方价格已经突破万元。于是一些人把目光投向了别墅。（有钱能使鬼推磨啊！） 于是开发商开始围海造地建别墅。（其实这方法也不错，只是价格....)
不过现在政策下来了，不能建别墅了，改成酒店式公寓了。 以上纯属虚构，请理性看待。。。 下面来说说真实的状况： 鼓浪屿的住宅分几种：
1、老建筑，这些是文物保护单位，需要保护的。（如英国人建的领事馆）
2、新建筑，也就是建国后建造的。
3、翻建，就是对旧房子的重新装修改造。
4、新建，这个比较过分，是在填海造地上建的。 现在想要买老建筑基本是不可能的。因为价值太高了。想买新建筑也不是那么容易的事，毕竟是国家重点文物保护单位。（当然如果钱多任性另当别论）
对于翻建与新建的区分，有一个简单粗暴的方法：看建筑的外墙。如果是外墙是砖墙的话，那么肯定是原来就有的，属于翻建。如果不是的话，那就是新建的。（注意看窗户的形状，也是分辨新建与翻建的标志之一哦！）
很多人想去住一住别墅，感受下小岛风情，不过现在政策下来了，不允许再新建别墅了。改为酒店式公寓。这对于游客来说可能有些遗憾，不过从另一个角度来看，不仅可以减少旅游开发对环境的破坏，还可以保住一处文物。你说呢？