天津有别墅吗?

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我见过的最大胆的别墅,是位于津南区葛沽镇的一个私人建筑群。这个建筑群的业主,原址是天津碱厂(现已倒闭)的一部分。在2004年前后,为了开发这块地,建造高档小区,开发商找到当时的工厂老板,打算购买他的厂房和土地。由于当时正是地产市场火爆的时候,于是这个工厂的负责人就大胆做了个决定——他把自己生活和工作过的地方给推了,盖了一个新的办公楼出来!他把原来厂区内的很多建筑都拆了,重新设计了新的建筑和道路规划。 这位负责人之所以敢这么大胆地拆掉自己的老厂,是因为他找到了一位很出色的设计师,让他为自己的新建楼设计出一套“假古”的外立面。这套假古的设计让这位负责人的新楼毫无违和感地融入到了老厂区中,不细看的话,根本分辨不出真假。

这位负责人还请了著名的园林设计公司,为他打造了假山、瀑布、景观湖等等,把原本荒芜的厂区变成了一个景色宜人的风景区。 不过,好景不长。随着房地产市场的降温,这家开发商也濒临破产,这个别墅区也就成了烂尾楼。

但有意思的是,这家烂尾的公司后来被另一家国企收购,竟然奇迹般地起死回生,并继续建设了这个别墅区,最终顺利完工。而那位负责人的假古别墅,也得以保存下来。 这个故事告诉我们,有时候我们的想象中自己家的样子,和自己的真实家境其实是两码事……

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天津别墅在售的楼盘大约有90个左右,基本呈多点开花的态势分布,主要集中在北辰区、环城四区以及滨海新区。由于别墅稀缺性的特点,以及对人们居住舒适度的追求使得产品价格逐年上涨,总体上涨的幅度达到40%左右。

目前天津在售的主要有叠加、双拼、独栋、联排、双排等类型别墅,其中联排别墅以容积率低、舒适性强受到了消费者的青睐。联排别墅由于拥有大院、多居室、复式、挑高等特点,同时在造价上低于独栋,所以市场表现非常受欢迎。

随着对住宅舒适度的追求,天津别墅在不断升级,体现在朝向更好、采光更足、户型更宽敞、赠送面积更多、配置更豪华等。目前天津很多在售或待售的别墅项目纷纷拿出压箱“宝贝”准备上市,比如大院墅、大复式、双水景、超大露台等,给天津别墅市场注入了新鲜血液。

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