双拼算别墅吗？
这个问题，其实可以这么问，买双拼别墅值不值得？ 先给出结论，对于中国大部分家庭来说，买双拼别墅不值得！ 为什么这么说呢？ 我们把影响买别墅的因素列出来，然后逐一进行分析：
一、居住舒适度 别墅的容积率一般低于多层（7层以下）住宅，所以同等面积的别墅，人口密度一般低于洋房/平层。但一般情况下，别墅的公摊面积要比洋房大一些，因为要有公共走廊、电梯等。当然这些因素和最终居住体验相比微乎其微。 如果说高层的住区是“冷冰冰”的盒子，那别墅就是有温度有感情的家了。不管是合院还是叠墅，上下一层，动静分离，上可星空俯瞰庭院，下可静听风语泡池。
二、生活隐私性 别墅基本是以户为单位，围合式布局，各住户间彼此独立，私密性强。
三、生活便利性 别墅的住户往往有车，加上占地面积大，所以停车相对容易。一般来说出入方便，生活便利。 四、安全性 高墙深院，院落入户，对于家里有小朋友的，能提供一个安全玩耍的环境。
五、保值增值性 从投资角度看，纯别墅社区比综合社区（包含别墅、洋房等业态）涨速更快。因为需求集中、供给不足，导致供需失衡，最终表现为价格上涨。 所以你看，除了居住舒适度外，其他几方面，别墅都表现不错。 但需要注意的是，现在开发商建造的别墅，很多都是伪别墅——虽然名字叫别墅，但实际上是洋房+叠墅的组合。这样的房子拥有别墅的外形，但无法带给购房者真正的别墅生活方式。
所以说，选择别墅就像选配偶，要“门当户对”才不会后悔。如果资金充裕，又是首置客户，在条件允许的情况下建议买真别墅；如果是改善客户，同时具备城市核心地段与别墅资源两者优势的项目也可以考虑。