跃层是别墅吗？
不是的，跃层和别墅是两回事 一般我们说的别墅，泛指独门私属、环境优雅、宽敞自由的居住空间。而跃层，则是通过楼层高低，或者夹层的方式，把面积相对较小的住宅，打造成多功能的空间。从使用功能和居住舒适度上来讲，两者都各有优缺点。 跃层有上、下两层，虽然分层明显，但上下层的交通不借助电梯或楼梯进行，其上下的交通主要靠室内外梯形成环通。这种结构可以大大增强房间的私密性，上下各功能分区明确，互不影响。但是，由于上下层高不一致，可能会造成局部压抑的感觉。而且，一旦上一层发生漏水等质量问题，楼下也会遭殃。另外，对于行动不便的老人来说，上下楼也会成为问题。
而别墅则是通过联排、独栋等形式，拥有独立的院落。进入别墅通常要经过玄关、廊厅、庭院等，空间层层递进，保证了一定的私密性和仪式感。并且，由于别墅的面积一般比较大，所以功能分区并不明显，往往会将生活空间结合自然光、景观等进行灵活布置。
不过，虽然别墅的每个空间都有明确的定位，但却没有明显的界限，它的优点在于能够根据主人需求自由组合。比如可以设计成“前院后宅”，满足休闲、娱乐的需要；也可以打造“双首层”，使得客厅、卧室等任何一层都能拥有良好的采光和通风效果。 尽管别墅和跃层有着这样的区别，但是我们却可以在城市之中，找寻到与别墅相近似的建筑——洋房 所谓洋房，一般是指带有花园草坪和车库的住宅小区。它比别墅更加节约土地资源，而且在环境建设上也更为紧凑。
当然，不同城市的洋房产品也会有所差异。上海的新里洋房，讲究的是“里弄”里的生活气息；重庆的嘉陵新里，则保留了老重庆的地道民舍韵味；广州的花园洋房，则会融合一些西方的建筑样式…… 在如今的一二线城市，优质的土地资源越来越少。市场上出现了很多“类别墅”的产品。这些产品或是以洋房为主体，再搭配少量别墅，形成“别墅+洋房”的模式；亦或是打造类别墅的洋房社区，但容积率和建筑密度远远高于一般的普通住宅。这些产品的出现，不仅填补了一般高层无法满足的居住需求，同时也为人们提供了新的置业选择。