哈尔滨别墅算住宅吗？
首先，从建筑形态上来看，别墅（Villa），又称作别第（Beth-dee) 或私邸（Si-di)是居宅之外用来住宿、办公、休闲的独立住宅。 那么从定义上来讲，别墅一定是居宅（House)，然而，这一定义并没有涵盖所有别墅的形式与功能，只是对其中一种类型的概括罢了。 于是我们从另外一个角度来看——根据房屋的建筑结构，可以将其分为砖混结构和混凝土结构两种；而根据房屋的使用性质，又可以将其划分为居住建筑和商业及综合用建筑。
我们看看《民用建筑设计通则》中关于这两种分类的具体规定： 第3.0.1条：民用建筑按使用功能和建筑结构划分建筑物，可分为住宅（R），办公建筑(O)，商业建筑(S)” 第3.0.2条：“……R用于居住建筑，又可分为普通住宅(1)高级住宅(2))和公寓式住宅(3)} O用于办公建筑，又可分 为甲级(4)乙级(5})丙级(6)丁级(7}} S用于商业建筑，还可分为甲段(8}乙级(9)丙级(10)丁级(11)} 由此我们发现，如果仅仅按照建筑的结构进行区分，那么住宅（R）完全可以包含所有的建筑，而商业建筑（S）也完全可以包含所有的建筑。
但是，我们再来看看《建筑结构设计统一标准》中对以上两种分类的规定： “……除特重型建筑外，一般民用建筑均属于轻型，可分成单层纯框架，多层框剪、框架-抗震墙、错层等结构形式” 也就是说，在我国的建筑规范中，商业建筑和住宅建筑是按照使用功能和建筑结构进行的划分，这种划分方式下的分类，其本质上的区别就是使用的建筑材料的不同而已。 如果我们采用这样的划分方法，将别墅定义为住宅，显然是没有问题的。因为别墅不论从使用功能还是建筑结构上看，都是属于上述规定的“住宅”( R )范畴。