别墅的验房其实和普通的住宅是差不多的，但是需要更仔细一些！ 检查外观是否完好、平整；有无倾斜；外墙有没有爆裂、漏水现象发生；每个窗子都检查一下，看看是否有破损情况出现； 检查地面是否存在空鼓情况，可以用空鼓锤敲一敲，听听声音；也可以将纸用力贴在墙上或者地面上，查看是否有漏洞； 检测地面是否水平，可以准备一个水平仪来测量；检验地面是否渗漏，在卫生间和厨房放上一桶水，看是否有滴水渗漏现象； 检验墙壁是否存在渗水情况，在墙面上刷上防水涂料，看看是否有起泡、开裂状况出现； 用工具打开暗盒，检查内部是否受损或腐蚀，电路是否畅通，所有接头是否存在漏保情况等； 检查排水设施是否存在渗漏，倒水进去看是否有积水过多等情况出现；
对于别墅而言，除了上述内容需要注意外，还需要注意对通风口进行检查，看是否存在通风不畅的现象；另外，还要认真核对合同附件，确保没有遗漏项目！
付玥优质答主别墅验房的注意事项：
1、检查门窗开关是否顺畅
先检查别墅的门窗开关是否顺畅，推拉门窗落底后用手推动应滑动自如，感觉无滞涩感。在一些门窗接缝处，可用吸盘检测其密封性能，以免影响日后声学和隔热性能。观察窗框中有没有漏钉或脱焊现象，以免日后变形。
2、墙面及瓷砖有无空鼓
用手敲击墙面，判断墙面处理时是否挂网，是否有脱层、空鼓；用金属小锤轻击瓷砖，检查是否有空鼓。因为空鼓将导致瓷砖局部起鼓甚至脱落，需要砸掉重做。
3、电路是否存在隐患
对别墅电路进行基本检测，检查线管接头处密封是否严密，剥去电线约10mm的绝缘表皮，分别测量每根电线，相间电阻应大于0.5MΩ，合格方可使用，以免日后存在隐患。检查是否安装完成合格的漏电保护装置。
4、厨卫间防水层是否达标
检测厨卫间的防水层是否合格，可在此间注水后24小时再检查邻居家四面墙壁和楼板是否有渗水现象，以免日后装修好再出现漏水情况导致花费更多，影响生活。
以上只是在入住前对别墅进行大致的检验，还有其他更细化的如别墅的隔音检验、别墅内不同房间的等电位联结的检验等等，检验完成后，要将全部的检验结果汇总，并要求工程公司整改，并且不断复检直至正式达到入住条件。其实，不论买什么类型的房子，都是家的归属，用心去对待，才能住得更舒心。
