什么类型的别墅最贵？
我们一般将别墅按照功能分为：居住型别墅、康养型别墅、度假式别墅和办公型别墅等几种类型。 不同的类型，对整体环境、户型格局、空间设计要求各不相同，所以对应的建造成本自然也有高有低。 今天我们来具体聊一聊这几种类型的别墅。
一.居住型别墅
居住型别墅，顾名思义是用来居住的，我们日常影视剧里看到的古罗马宫殿、英式庄园、北美的大别墅等等，大多属于这一类。这类别墅一般位置较好，交通便利，配套完善。面积大，容积率低的宅地才能盖出好房子。 同时，由于土地价格较高，为了节约用地，这类别墅大都以联排或叠拼形式出现。
二.度假式别墅
度假式别墅，适合那些经济实力较为雄厚的人群。这种类型的别墅往往建在远离城市的海边、山林或是草原上。风景优美，气候宜人。
在设计上，此类别墅大多强调私密性与独特感。每栋别墅都设有独立的车库和独立的出入口，保证每个人的隐私。在户型设计上，一居室乃至两居室的户型都有，但多数还是三居或者四居。
三.办公型别墅
办公型的别墅，其实指的是独门独院式别墅。不过，在这里我们要把它和度假式别墅区分开来。因为这类别墅不仅具有商业属性，同时也兼具一定的居住功能。所以在装修上会比较豪华，同时家具用品也较为高档。 由于这类别墅兼有商住两用功能，因此在选址的时候一般不会选在城市中央，而是选择在近郊或远郊。那里通常会有较大的发展空间，既可以开发成绿色办公园区，也可以打造高端商务圈。
一般来讲，如果是纯别墅区，那么法式风格的联排（双拼、三拼）别墅价格最高，因为相对于叠拼式联排别墅来讲，法式风格在设计、建筑用料方面更上档次。以北京为例，法式风格联排别墅的价格一般高于叠拼式联排别墅的10%－15%左右。而联排（双拼、三拼）又比独栋别墅价格低。别墅产品由于建筑成本、建筑密度、户数规模、产品设计风格之间的不同，项目总体价格水平也会有很大不同，其中，纯别墅区要高于带有别墅的社区，独栋别墅的价格要高于双拼别墅，双拼又要高于联排（三排）。别墅价格还与区域市场价值、别墅区周边的环境密切相关，地段繁华、周边生态优越的别墅区价格要高于一般区域。就我们熟知的北京“三山五园”内的别墅区，独栋别墅价格就普遍要高于其他区域。
别墅的价格还要看什么
不同的建筑风格影响别墅价格，一般来说纯欧式建筑风格，由于在建筑用料和设计上更考究，因此在价格上要高于现代或美式风格。如果按照以上标准对别墅区进行测评，就能对每个区域的别墅市场有一个清晰的认识，并对意向区域内的别墅有一个总体的价格认知。
现在你对什么是别墅及其别墅的分类又有了进一步的认识了吧，想购买别墅的人在购买之前一定要对所需要了解的信息做好充分的准备，并结合自己的实际情况进行购买，现在我国的房地产市场发展很快，各种房屋种类也是百花齐放，购买别墅也是一种趋势，而且随着人们收入水平的提高，以后购买别墅的人群会越来越多，希望对将要购买别墅的你有所帮助！
