不能，土地房产部门是不会给你办理分户的过户手续。 从法律上讲，你们只能共有这一套房子，如果要对这套房子进行处置（包括买卖、抵押等），必须经过全体共有人同意；如果是要析产，也就是把整套房子分给每一个人，那更是不可能的事。 当然，你们可以自行约定房屋的权属比例，并在协议中载明相应的权利义务关系及违约责任，但该协议不能对抗善意第三人。
比如你们可以签订一份协议明确各自所占的产权份额，并据此收各自的租金，但如果你们的租客承租的是整栋房屋，且已按整个房子的建筑面积支付了房租，那么你的协议就不能对抗土地房管局在登记时所依据的房产证上所载明的权利人。 如果要出售房屋，则比较麻烦，因为共有产权房买卖必须经共有产权人同意，并且到房地产交易管理部门予以备案，否则的话就构成无权处分，其买卖合同会被认定为无效。
为了避免日后的困扰，建议最好还是不要买这种有共有产权人的房屋产权证的房子。
班修思优质答主不能。房子无论是商品房还是经济适用房，只要有房产证，原则上都可以进行产权分割，但别墅除外。
另外，有如下情况也不行：
1、产权有纠纷或产权不清的;
2、共有人不同意的;
3、属于违章建筑的;
4、依法被查封的。
现在有些大户型，比如三居室、四居室，甚至跃层，其实类似于别墅，也可以称之为“类别墅”。这些房在实践中也有进行分割的，操作中没有障碍。
如何分割：
有约定的，按双方约定办理。无约定的，双方可协议确定房屋所有权的归属，协议不成，可起诉到法院，由法院根据实际情况判决。
一般由法院判决确定房屋所有权的归属，取得房屋所有权的一方应支付对方相应补偿款，补偿款一般包括支付折价款和其他费用。
所谓折价款，即按房屋市场价格并考虑双方实际出资、双方过错程度等，由法院酌情确定取得房屋所有权的一方支付给另一方的补偿款。
其他费用一般包括以下几类：
一、子女的抚养费。双方如果还有未成年的子女随房共同生活，根据法律规定，不和子女共同生活的一方需按月支付抚养费至子女成年。
二、住房补贴。如果双方有一方原来是以福利价购房的，取得房屋所有权的一方应支付对方应享有的住房补贴的一半。
三、中介费和评估费。一般双方无法协商取得房屋所有权，需起诉到法院的，需进行房屋市场价评估，产生的评估费由双方平均负担，如果系一方想卖房，而另一方不同意，需支付中介费的，取得房屋所有权的一方也需适当支付对方中介费。
不过实际操作时，取得房屋所有权的一方可能会和另一方协商，不需另一方支付房屋折价款和其他费用，而由取得房屋所有权的一方负责还清剩余的房屋贷款。因为，根据法律规定，房屋贷款需待取得房屋所有权的一方付清后方能办理房屋所有权转移手续。
