安徽别墅首付多少？
合肥目前市面上基本都是叠墅产品，这种产品一般是上、下两层复式结构，在一层的平面布置了客厅、餐厅、厨房等公共空间，二层主要是卧室和书房。因为上下两层可以互相独立，所以叠墅一般有上、中、下三个楼层，每个分层都有各自的入户门和电梯。 叠拼别墅首层层高一般在3.5米以上，二叠层高度一般为3米左右。 下面我具体介绍下这个项目的户型情况。
1.上下三层，一层一户；
2.三面采光，双露台设计，明厨明卫；
3.一层带有花园，顶层带露台（可改造为阳光房）。 这套房子是五房两厅四卫的设计，适合三代同堂或者二胎家庭。首层的公共活动区域十分宽敞，面宽达6.8米，进深约4.2米，挑空部分约60公分，不但做了大面积的玻璃窗，还增加了入口门厅，使空间显得更为气派。
一层的餐厨区域采用开放式布局，餐厨区域动线流畅，与客厅通过走廊相连。厨房配置了大尺寸的窗户，让烹饪者可以在开放的空间里尽情发挥。 叠墅的上叠和下叠各有功能分区，又通过楼梯相互联接，保证了私密性同时也使得上下层动静分区明显。 二叠层面宽约3.1米，进深约7米，最高处约有4.9米，和首叠一样，该层也设计了南北两个采光天井。 除了两叠之间的夹层外，每一叠的卧室都配有独立卫生间，以保证私密性和舒适体验。 这个户型是四室两厅两卫的结构，和上一户型区别主要在平面上的细节处理，这个户型的每一层都有一个观景阳台，而上一户型只有首叠有。
安徽别墅的首付一般是40%--50%，相对于普通商品住宅，别墅首付比例较高，贷款也更难申请。别墅属于高档住房，其升值空间，保值空间更大，更受炒房人喜爱，因此要抑制炒房，对别墅贷款提高一定的门槛，也是可以理解的。 安徽别墅贷款首付比例提高限制了部分购房者在首付不足的情况下，通过贷款购买别墅的意图，但也确实限制了有买房投资意向的人，因此对于购买安徽别墅的人来说，还要事先规划好自己的购房行为。
安徽别墅总价比较高，首付也是相当多，安徽别墅贷款要达到2--3成，如果是纯商业贷款，安徽别墅贷款利息较高，月供也较高。安徽别墅贷款有利率上浮现象，如果是公积金贷款购买安徽别墅，首付比例也要达到四成，同时安徽别墅贷款额度也会受到限制。
安徽别墅总价高，因此安徽别墅房贷月供比较高，购房者要量力而行，安徽别墅贷款也要提供相应的收入证明，安徽别墅贷款的收入证明要达到所有月供金额的2倍。
安徽别墅贷款注意事项：
安徽别墅采用公积金贷款形式办理，借款人申请安徽别墅贷款时，可贷额度按所购住房的不同类型确定住房公积金贷款额度和个人住房贷款额度之和，但两项之和不得超过40万元。
安徽别墅住房公积金贷款购、建自有住房、每户只能申请一次住房公积金贷款，申请安徽别墅贷款后，个人账户内储存余额要留足一次贷款的额。
安徽别墅采用商业贷款形式办理，安徽别墅商业贷款要提供收入证明，安徽别墅收入证明要达到月供总额的两倍，安徽别墅商业贷款要承担一定的利息支出，安徽别墅利息支出也推动了安徽别墅月供金额的上涨。安徽别墅贷款要到指定银行办理还款手续。
