什么是中叠别墅？
中叠是叠加别墅的一种，属于联排别墅的范畴。 叠加别墅，又称“复式住宅”或“别墅二层”，不同于别墅，它是由多层建筑重叠而成的。 目前市场上，叠加别墅一般是4-6层，一层一般为一户，上下两层；二层层高一般3.3米，三层层高一般3米，四层层高一般2.8米，五层层高一般2.7米（个别高度会有变化）。 这种户型一般位于小区中间或者外围，所以得名[中叠]。 中叠的优势在于： 1、独门独户，私密性较好；上下两层，动静分区较好；一层作为家庭公共活动区，二层作为卧室区和私密空间，功能清晰，使用方便。
2、面积使用率高。一层作为居住空间，自然利用率比较高，而由于层高一般在3米以上，隔成两层后实际利用面积也不小。例如，常见的一层客厅面积40平方米左右，层高3.5米，挑高4.5米，可分成上下三层，每层各占一半面积，实际可使用面积达80平方米。 三层的露台可作为晾晒区，增扩生活空间。 当然，中叠也有自己的劣势： 首先，中叠一般处于小区中央或周边位置，受道路噪音影响较大。同时，由于上下两层之间没有物理隔断，一层的生活区和二层的活动区在用途上稍有区分即可，如果划分明显就会形成较大的夹层，从而影响房屋的整体舒适度。 其次，由于是中层楼房，一二楼的采光会受到一定的遮挡，相比顶层和一楼而言，会相对昏暗一些。与一层相比，二层的光照也会受到一定影响。 最后，中叠一般是独立成栋，如果没有花园等外围环境做修饰的话，整体感觉会比较压抑沉闷。