别墅要交税吗？
最近好多朋友咨询我，自己在老家盖了一个小别墅，想出租出去赚钱。问我可行不可行！我觉得这个问题问得非常有水准！首先，从法律层面来说： 自建房是没有产权证的（这里所说的产权房就是大家常说的70年或者50年的商品房，有不动产权证），所以不能继承和出让；其次，从经济层面上来看， 自建房的租金肯定比不上普通商品住房。最后，从现实生活角度来看， 很多农村自建房的户型结构、质量都很差。
既然如此，为什么还要花巨资建设自建房呢？据我所知，大部分人的原因无外乎三点：一是在农村自建房的土地是自己的，不用花巨额土地出让金；二是可以在自己的土地上建什么样的房子自己做主，不必像买商品房那样受开发商和银行的影响；三是可以减少装修带来的麻烦，因为买房之后需要装修才能入住，而建房可以直接入住。 现在农村的土地价值也在不断提升，有些甚至超过城市的住宅。
另外有人会说可以购买小产权房啊，所谓小产权房就是没有国家颁发的产权证的房屋。事实上这些房屋虽然买卖合法，但并不能办理不动产登记，也无法抵押贷款，如果遇到政府拆迁，也只能按当地拆迁补偿标准补偿给被拆迁者。