南京有几个别墅？
我手上只有2019年南京别墅的销售数据，共销售了458套。 从数据上看，整个南京市场的别墅供求比(销量/供货量)为0.67，市场表现相对紧缺。
从不同类型的别墅看， 类独栋产品供应较少且需求旺盛，供求比仅为0.18； 多层和叠墅产品则分别供给充裕和高企，成交火爆。 从区域分布来看， 江宁、浦口、六合三区的别墅总体供货量最高，达178万平米； 其中以江宁县的供应量最大，达103.69万平，占全市总供量的四成左右。
从具体项目来看， 2019年南京共计11个项目推出别墅，其中4盘售罄。 项目平均去化率约为75%， 个别项目甚至达到售罄程度。 值得一提的是， 在这些项目中，除了老山纯洋房住区之外，大部分都为“高低配”项目，即别墅同高层或小高层一起建设，部分地块甚至无独立住宅用地。 “高低配”项目的出现，除了由于土地出让时要求搭配建设的原因外，还在于当下市场对于大户型住宅的需求提升。
据数据显示，2019年华润置地广场·悦天地和大校场金茂府两套项目洋房的销售均价都超过了5万元/平米，而这两块地原先的住宅用地出让要求中，毛坯房最高限价均为4万元/平米。 可以预见，在今年的土地市场中，类似“高低配”的项目将会越来越多。