阳台栏杆腐蚀物业管吗？
这个得看情况，一般来讲，如果小区过了质保期了（一般是5年），那腐蚀就属于非承重结构，是物业的维护范围；但如果属于外立面，那就是开发商/物业的保修责任，也就是在2年内是开发商负责维修。 不过如果是外立面的金属材质导致锈蚀，那就很麻烦，因为涉及到外立面统一性的问题，可能很难去维修、更新，所以建议题主拍照留证，向物业反映一下，让物业转达给开发商。
关于这个问题我咨询了我一个做物业的朋友，他跟我讲了一个类似的故事 我一个朋友是做物业的，前段时间他们小区有个业主家的飘窗护栏掉下来了，刚好砸到楼下一辆车的后备箱上，车子被砸了个大窟窿。 这事儿一下子就闹大了！业主跟开发商和物业公司都闹了起来，要赔偿。 由于没有过质保期限，所以开发商还是派人来处理了；但处理之后没多久又掉了下来，这下直接把车砸坏了。开发商说不管了，这是物业的责任，应该由物业来承担赔偿损失。而物业公司则认为这是建筑本身的质量问题，而且当初安装时也是草率了事才导致的。双方各执一词，谁都不肯先出这个钱。最后只能找到法院进行判决。
经法院审理后认为，该窗户为非承重件，且在交付时并未脱落，是在使用过程中因风雨侵蚀等外力作用产生脱落的，且存在一定质量瑕疵，故应由建设单位即开发商承担赔偿责任。最终判令开发商支付车主车辆修理费共计17万元。