保定别墅有哪些？
首先介绍下项目： 蓝城·莲园，由蓝城集团和绿城管理共同建设运营。项目位于保定市南二环路，西接朝阳南大街，北邻复兴西路，东靠天威中路。交通十分便利。总占地面积205亩，总建筑面积18万平方米。容积率1.97，绿化率40%。产品类型有叠拼、洋房、合院等多种建筑形态。是满足家人温馨起居的完美住所。 项目以“打造高端人居范本”为使命，秉承“真诚关爱”的服务理念，力求为客户打造一个环境优良、服务完善的人居社区。我们深知良好的物业服务对于提升业主居住体验的重要性。我们在搭建物业服务体系时，不仅要求做到细致，更强调全方位、无缝隙覆盖，力争为广大业主提供更贴心、更温情的物业服务。
项目效果图如下： 再来看看户型： 上图为一层户型（叠拼） 上图为二层户型（叠拼） 上图为上叠（洋房） 上图为中叠（洋房） 上图为下叠（洋房） 户型特点： ①独门独院，私密性强；户户带花园，拥有私家庭院和地下室；
②一层送花园，负一层送庭院或地下室，空间利用率高；
③上下叠互不相扰，保证隐私同时带来更多可能；
④洋房一梯两户设计，保障出行安全的同时使每户都有充足的采光；
⑤全明卫浴，干湿分离。让空间更加科学实用。
项目周边配套设施齐全，有中央商务区、会展中心、万达广场等城市配套，还有保定市儿童医院、保定市第一中医院等医疗资源，以及风华里小学、五四东路小学、河北农业大学等教育资源，可充分满足各年龄段需求。
独栋别墅：独栋别墅也叫独体别墅，是处于成片别墅中的一栋，既享受与其他栋别墅的互相倚靠、互相映衬的建筑环境，又拥有自己独一无二的特点和风格。它既强调了与周围别墅群体的和谐统一，又突出其与众不同的个性，所以，在成片的别墅中，独栋别墅既能体现出一种“大家”的气度和整体的建筑环境和品质，又能在整体的品质中体现出与众不同的独到之处。独栋别墅是最传统的别墅形式，由别墅洋房演变而来。虽然和四合院一样同属独立的建筑形式，但是独栋别墅的居住面积大大超过了四合院，并且居住空间得到了非常合理的利用。
联排别墅：联排别墅是各栋建筑单体平行并列成排，下部为底层或地下室相连，上部各栋完全独立。联排别墅又分为普通联排和复式联排。联排别墅大多有底院或顶层露台，既有居住舒适度又有价格优势，因此是现阶段最受追捧的别墅种类。
类独栋：独栋别墅在实际开发建设中，通常以双拼或多拼的形式出现，并且各自具有独门独院，与独栋别墅的居住形态很接近，类比独栋别墅，故名类独栋，类独栋在居住私密性上又优于联排别墅。
叠拼别墅：叠拼别墅实际上可以理解成两到三层的联排别墅叠加在一起，再通过中轴贯通的楼梯联系上下。其中，下叠一般附带独门独院和顶层露台，上下叠之间的楼板还可以局部下沉形成局部的复式空间，既增加了居住的舒适度，又降低了建筑成本，叠拼别墅是联排别墅和复式住宅的综合体。
空中别墅：空中别墅是普通公寓户型的加大加高版，既具有独栋别墅的居住舒适度，又节省了土地面积，是独栋别墅城市化进程的产物。它又分为架空式空中别墅和非架空式空中别墅，架空式空中别墅是在塔楼或板楼中设置挑空架空层，架空层与城市道路脱开，其上才布置别墅户型；非架空式空中别墅就是普通板式或塔式住宅楼盘中的别墅户型，没有设置架空层，与城市道路直接相连。空中别墅一般为复式住宅和挑高户型，居住舒适度很高，价格也大大低于独栋别墅和联排别墅。
