不知道您预算多少，蓟县别墅项目不多 主要位于环城四郊 和九龙山下 一类是低密度的纯墅区 一类是小高层+洋房的别墅项目 还有一类就是临近北京的一小撮 别墅价格从100多万到300多万不等 按区域划分的话 盘山附近的价格最高 受景观资源和盘山文化的影响 这类别墅主要面向京津冀地区的高端客户群 而北京客户的比重相对较大 所以项目自带的学区规划都还不错 周边基础生活设施也比较齐全 人车分流、社区绿化率都很高，整体品质也不错 但是距离城区较远 公共交通不便，开车出行为好 其次是环城四郊 比如白峰杉王和恒大山水城 这两个项目是天津知名的大盘，性价比不错
白峰杉王在环城四郊中位置最为偏僻 距离市区约45公里 需要途经一段没有公共交通的山路 不过这个项目是纯别墅社区 容积率仅0.6 多层叠加的建筑形式 相对低密，居住舒适度也可以得到保证 另外，这个项目离机场比较近 有5分钟的车程 从市区过去的话，大概一个多小时就能到达 目前均价270万左右一套
左爱菊优质答主蓟县其实发展有多年的历史了，并不是刚刚规划的新城区，所以居住氛围、配套设施等方面都很完善。蓟县内的别墅多以洋房为主，独栋的超大户型也有，像上京山川别墅、帝景豪庭御山园、蓟州华苑、蓟州御龙湾等。
上京山川别墅，均价17000元/平方米，158米的超阔楼间距，楼间距是普通住宅的3-5倍，户户视野开阔，尽享无阻阳光和清风，坐享43万平米浩瀚绿海。在景观上，秉承上京山水院墅一贯的高品质高品位造园水准，整个景观由著名景观设计单位法国AAI担纲设计，将世界著名山水画卷，以法式皇家园林形式进行还原，打造山、水、林、园四重景观，成为北京唯一一个以山水文化为主题的法式山水大宅。园林中珍植近千种名品奇花异卉，以及十余种名贵树种，打造蓟县最大法式皇家山水园林。
帝景豪庭御山园，均价16000元/平方米，为依山而建的山居别墅，山川别墅，择依山傍水的大成之地，在城市中央缔造出不可复制的山居水境。265米超宽楼间距;私属150，000平方米皇家山水园林，恢弘大气，皇家风范尽显于建筑中。以“御”为核心的皇家建筑文化精髓，将现代建筑艺术与传统御园风华相融合，传承皇家山水文化精粹。
