七十多平别墅？
看了很多回答，感觉大家好像都忽略了一个问题。 这个房子是用来做民宿的还是用来自己住的。如果用来自己做住的话，70多平米其实挺够用的了。
我们之前去青岛玩的时候住过的一个叫“时光海”的民宿，大概也就50来平米吧，但是很宽敞，布置的也很有情调，非常舒服。这个房东真的很厉害，能把小小的50来平米做的这么有味道，真心不错~ 如果是用来民宿的话，70来平米就真的有点小了，因为一般民宿的住宿空间要求更大一些。而且现在的新兴民宿，装修风格更加偏向于小资、精致。这样的话，70来平米就真的太局促了，根本不够布置。
所以，这个房子是自己做住呢还是做民宿呢。这个问题很重要。 因为不清楚楼主的问题本质，所以简单的从面积上进行了分析。
我个人觉得如果我是楼主的话，我会先考虑房子的地理位置和周边风景是否理想。毕竟房子只是房子，住起来舒不舒服，主要取决于周边环境。 如果周边环境优美，离著名景点比较近，而房间又不足，那就得考虑能不能打散间房了（就是把一个大房间切成若干小房间），如果能打散间房，那问题就解决了。
但是如果周边环境一般甚至差强人意的话，那就真的应该考虑一下这房子是不是自己住了，如果不是的话，那还要考虑自己能否接受这种条件的房间。 另外，如果是我自己住的话，首先考虑的肯定是安全（尤其是在小县城里），其次是采光和通风，再次才是环境。当然，对于普通人来说，可能最先考虑的是价格。