1、房产交易流程中，买卖双方约定好签约时间后，应在合同规定的时间到房地产交易中心递交材料； 2、房地产交易中心受理材料后，会对买卖双方提供的材料进行初审和复核； 3、审查通过的，交易中心发出《房屋交易备案通知书》； 4、双方凭《房屋交易备案通知书》及相关材料申请办理产权登记手续并缴交税费； 5、领取新的不动产权证书。 当然，如果选择的是我们居间服务，则全程由我们来帮您办妥所有手续，您只要安心等待收房就可以了！
关于交易的税费问题，不同的买卖形式（一次性付款/商业贷款/公积金贷款）对应的税费是有差异的，详情可点击：二手房交易税费到底有多少？一文全搞定！ 关于办理交易的过程，各个城市的交易中心是有可能不太一样的，但总体流程是差不多的。
伍竞昌优质答主首先要到房屋所属地的交易大厅办理，持双方的身份证、户口本、《房屋产权证》、《国有土地使用证》、《房屋买卖契约》、契税完税凭证等相关材料办理（如果双方不亲自到场办理的话，还需要持有经公证的授权委托书），提出申请，通过后，填写房产交易中心相关表格，缴纳登记费；其次就是测绘、评估、办理过户（30日之后办理），办理转移登记手续，最后缴费后领新证。
一、要保证双方有合法的签约能力，若受托人办理的，要确认是受托人的授权委托行为。
二、要保证产权证中的房屋与实物一致，确认此房能够办理到上市交易。
三、在房产经纪人的操作中，一定要保证交易双方认真核实彼此身份，并在经纪人帮助下，通过交易中心确认此房的真实性和可交易性。
四、签订房屋买卖合同时，要在经纪人的操作下，明确双方所有应履行的责任，例如：房屋评估、贷款申请、办理交易过户手续、房屋交付、权属转移等等。在条款中的数字、日期、付款方式、金额、名称、地址等要准确无误。
五、交房时双方应履行签收手续，卖方应结清水、电、煤气、物管、电话等相关费用。
