南沙别墅好吗？
在南沙买别墅，无非是看中其生态优势、价格优势和潜力优势——毕竟广州不缺豪宅，但是缺的是纯生态的别墅，而南沙的别墅大多位于明珠湾（横沥岛尖）和南沙湿地附近，周边都是原生态的湿地景观。再加上南沙房价向来比较淡定，相比起越秀、荔湾这些老黄埔，洋房4万+，别墅更贵的情况下，南沙无论是高层还是别墅，价格都“亲民”不少，所以才有这么多小伙伴选择在这里入手别墅。
不过现在南沙发展起来以后，未来别墅的生态环境有可能被打破，加上新楼盘越来越少，房价也有可能再上一个台阶。所以现在买了别墅的人，可以说是占了这个便宜。
作为新兴的住宅区，南沙各项生活配套正在逐渐完善中。交通方面，地铁四号线已经开通，十号线也计划在2019年建成；商业方面有万达、大润发以及即将开业的乐都汇等；教育方面有华南师范大学附属学校、中山大学附属（规划）等等，医疗资源有大湾区国际医学城……各项利好不断。
不过与市区比还是略显不足，特别是教育医疗资源。但考虑到南沙面积广阔，人口密度低，这些不足还是可以接受的。而且很多项目都是自带教育规划的，日后上学不用愁。 除了配套还在建设当中外，目前南沙别墅最大的弊端就是交通了。地铁4号线南延段已经通车，但是要坐地铁到市区还是要换乘，时间耗费的成本不小。公交的话也要转好几趟，十分不方便。
另外，由于处于新开发区域，生活便利度不高也是一个缺点。周围的商业配套还没成熟起来，想要买东西还得去万达或者地铁沿线的地铁站。
不过，一切都在慢慢变好！
对于住宅或者别墅来说，绿化环境、容积率是个很重要的指标之一，也是很多人选择南沙的重要原因。目前南沙的绿化率达到40%，基本容积率不超过1，同时在建的122个园林景点工程，还有规划中地铁4号线，在建中的地铁15号线连接广州，交通问题也会逐渐解决。
对于追求生活舒适度，想要享受相对更安静的居住环境、不乐意被大都市烦扰的朋友来说，是可以选择南沙。
问题：南沙有哪些值得看的别墅呢？
解答：南沙别墅，从区域上，也可以分成几个板块，横沥岛、南沙岛、黄阁镇、番禺大岗镇。从目前发展趋势来看，横沥镇、黄阁镇比较热门，交通较为方便。黄阁镇有地铁15号线，横沥岛紧靠南沙中心。在横沥岛比较热门的是凤凰城板块和蕉门河中心板块，接下来会具体介绍这两个板块内的几个新房项目：
旭辉曜玥湾，项目位置：南沙横沥镇凤凰大道与黄阁大道交汇处。项目容积率是2.4，规划户数为1138户，项目距离地铁15号线（在建中）横沥站约800米，项目商业主要是自身建设的自持商业和横沥镇的天合广场；教育配套主要有英东小学（在建中）、广州外国语学校（公立外国语学校）等。
越秀和樾府，是越秀和星河合作开发，项目位置：广州市南沙区凤凰大道与英环北路交汇处。项目容积率3.1，规划1356户。在商业配套上有自身建设6万方的自持商业，还有奥园国际中心、大参林智慧健康城两个约38万方的大体量商业。周边有天合广场（约320米）、越秀·悠方天地（约800米）。在教育上有越秀教育系的和樾府幼儿园、黄阁幼儿园；越秀教育系的黄阁小学，广州外国语学校。交通上有地铁15号线（在建中）横沥站。
合景臻萃府，项目位置：广州市南沙区凤凰大道与珠江东路交汇处。项目容积率3.2，规划1572户。商业主要有自身建设的自持商业、天合广场、越秀悠方天地。教育上有自身的合景幼儿园、黄阁镇黄阁小学（越秀系）、广州外国语学校（公办外国语学校）。交通上有横沥大道、南沙大道、黄阁大道等，地铁15号线在建中。值得注意的是臻萃府是合景誉山国际（住宅）四期项目，誉山国际从2012年开始陆续推货，目前誉山国际已经入住多年。
佳兆业广州壹号，项目位置：广州市南沙区珠江东路以北，凤凰大道南侧。项目容积率2.9，规划1654户，是佳兆业御金沙三期产品，在2015、2016年开始推售御金沙一期和二期。商业上有自身建设自持商业、大参林智慧健康城、越秀悠方天地。教育上有华南师范大学附属南沙小学、广州外国语学校。交通上紧邻南沙大道，地铁15号线在建中。
