别墅交房和高层、洋房之类的交付程序是一样的，都是开发商通过邮递挂号或快递的形式通知业主办理交付入住手续，收到开发商的交房通知后，业主就可以准备办理相关手续了。
一般来讲，收房时需要带齐资料过去办理，包含但不限于以下这些：
1. 购房合同(原件）
2. 所有收据原件及复印件（注明交款地点及时间）；
3. 身份证复印件（正反面）
4. 私章（财务专用章）
5. 户口本复印件（首页+个人信息页）
6. 子女出生证明复印件/学生入学证件复印件
7. 外籍人士：护照复印件+签证复印件+居留许可证复印件
8. 港澳台同胞：回乡证复印件+身份证/社保卡复印件
9. 在外地没有房产但户口在本地的需要提供结婚证复印件+夫妻任何一方的社保缴纳凭证/纳税证明 以上材料都需要原件和复印件各准备好一份，以便查验。
当然每个开发商要求提交的资料可能会有所不同，具体以开发商通知为准。 另外有些开发商会要求购房者先签署《房屋验收意见书》再验房，这个时候如果发现了问题需要先向开发商反应，重新换好点的施工队来维修，最后再去签署《房屋验收意见书》。
毋颖菲优质答主一、必须具备的文件 住宅小区、组团、小区组团综合验收合格的工程必须具备该工程规划许可证，施工图审查批准书，工程施工许可证，工程质量监督登记手续，勘察、设计、施工、工程监理单位分别签署的质量合格文件，工程预算、结算审查文件。
二、必须达到的标准 住宅小区、组团、小区组团综合验收应依据国家和建设部有关法律、法规、工程技术规范、技术标准及经审查批准的该工程规划设计文件和施工图设计文件为依据。竣工工程的规模、标准、质量必须符合设计要求和工程质量标准及规范。
三、公共设施要求 住宅小区、组团、小区组团内市政基础设施和公共配套设施建设完成，生活设施方便合理，满足居民基本生活要求，各项设施能同步使用。
四、绿化要求 住宅小区、组团、小区组团内公共绿地、小区组团绿地、点状块状绿地、庭院绿地及道路绿化符合设计要求，建筑密度和绿地率必须符合规划要求，种植成活率达到95%以上，并有管理和保护措施。
五、环境卫生要求 住宅小区、组团、小区组团内的道路、场地、绿地等清洁整齐，无杂物，雨污水通畅。
六、产权要求 住宅小区、组团、小区组团的土地使用权及公用配套设施，必须按有关规定落实产权和管理责任。
七、物业管理要求 住宅小区、组团、小区组团具备城市住宅小区综合验收管理办法中规定的管理内容和要求。
