德州哪个小区有别墅？
德州的别墅，可以分为两大类！ 纯别墅住宅小区（低密社区） 这类一般是以联排别墅为主的，或者是叠拼别墅、合院别墅等。这类小区的居住环境比较纯粹，居住密度低，一般都是人车分流设计。比如星凯龙园、阳光新城三期御园、奥德乐花园、福鑫苑等等……
以洋房（多层）为主体的小区 这部分其实可以叫做多层住宅，只是很多小区把6层的多层楼房也归到了“洋房”一类。因为从建筑形态上来看，多层楼房和洋房没有明显差别，都是一栋栋独门独户的建筑，一般会有一个大大的院子。这种项目的环境舒适度也不错。
但和纯墅区相比，这一类通常都会有人车混行的现象，而且一般也没有明确划分停车位，需要业主自己找地方停车。不过这类项目在周边配套等方面一般都会共享。
在德州的市区范围内，目前纯墅区比较少，大多都是以洋房为主体的项目。 在城西南的澳德乐附近，有一个刚刚开盘不久的新盘——天衢新区，这个项目分为A、B两个地块，共139套建面约280-520平米的院墅，均价约12000元/平米起；在陵城区，新楼盘宏泰美居也有洋房产品，一梯一户，4-7层，建面约123-143平，均价约5000元/㎡。
现代城现代城是由德州市城市建设综合开发公司承建，位于德城区马鞍山南路（德州十八中正南200米），占地近100亩。一期是六幢8――12层板式住宅楼；二期是16幢4层复式花园洋房，绿化率达到40%，整个建筑具有浓郁的法式风格。 现代城所处区域是德城区政府倾力打造的“马鞍山―红石公园”景区，背依绵延13公里的卧龙山（马鞍山）和红石公园，西临三岔湖，依山伴水，风景优美，空气清新，是德州不可复制的宜居之地。小区南望岔河风景区，西北紧邻新建的德州市政府大楼，市政广场和新规划的德州高级中学，东侧路对面便是今年新建的德州十八中，教育、购物、文化、娱乐等生活设施齐全。
凯元山庄位于德州市东方红东路原东风机器厂，是凯德利地产2008年的扛鼎作品。项目位于德州市中心城区，地处德州市老城区与新城区交汇之地，南临东方红东路，北依岔河西大道，东距104国道500米，西距湖滨大路1200米。德州城区的交通纵横交汇于此，交通极其便捷，优越的地段位置不可复制。项目总占地面积100亩，总建筑面积约90000平方米，规划住宅598户，是由多层、小高层围合成的低密度花园洋房社区，容积率仅为1.2。
