闽侯亚青小区别墅？
在福州，说起顶级学区房，很多人的第一反应就是“双特生”学校——延安中学和福州一中。这两所学校的划片楼盘也是市场上公认的二手房天花板，价格非常高。
比如今天这套房子，位于鼓楼区， 属于延安中学和福州一中的划片范围内，70年产权，面积43.95平方米，起拍价216万，单价高达49213元/平！
据某中介平台数据显示，与这套房户型面积接近、楼层间隔也差不多的二手房，去年11月成交了2套，均价都是在5万左右；而今年1-8月份，类似的二手房也只成交了3套，平均下来每个月不足1套。
可以说，这一组数据直接打破了之前延中、一中的二手房市场“稳如泰山”的局面。
不过，我查看了这套房的拍卖详情发现，尽管拍卖标的物属性为住宅，但房屋用途被标注为“办公”，目前处于空置状态。于是我就好奇地问了一下，到底为什么会是一堆写字楼？
结果让我大跌眼镜，原来这栋房子是 福州著名的“烂尾楼”——亚青小镇的别墅区！ 打开地图，可以看到这个“烂尾楼”的位置其实相当好，距离地铁2号线陆庄站只有几百米的距离，周边还有省图书馆新馆、省博物馆新馆等配套。而且这个楼盘的容积率只有1.5，绿化率却达到60%以上，居住氛围还是不错的。
只不过，因为烂尾多年，一直是施工场地，没有通水电，所以看起来是非常破败的。 我在网上搜到了该楼盘2015年的预售信息，显示当时备案的别墅总价大概在200多万，折合现在的房价，大约每平米才3万元出头。而现在同样的户型、楼层的二手房，竟然要49213元/平米！ 也就是说，如果买新房，现在付全款的话，不仅房子是你的了，你还白挣了200多万！ 如果买二手房，对方已经用了七八年，你还要再花一笔装修费，算下来并不比买新房省下太多钱。
这样一算，似乎买这些“烂尾楼”的房子，反而更合算？ 当然，可能有人会说，万一交不了房怎么办？我想说的是，既然是烂尾很多年的工地了，能值钱的建材早就被人偷光，施工机械也因为长时间不使用而报废，就算恢复施工，建设成本应该也不会太高。再加上，既然都叫“烂尾楼”了，说明各种审批手续肯定是齐全的，不会存在办不下来房产证的问题。（注：以上信息均为我通过网络检索得到，具体是否属实，还需要大家自行去核实）
对于别墅，是很多人的终极置业梦想，它被赋予着改善、度假、养老、投资、教育等多种价值属性。在福州闽侯，正兴起的一批高铁板块别墅产品，凭借紧临福州主城区，且在售价格约200-300万/套起步的超高性价比，正被更多人关注。
亚青·山水天下
推荐理由：稀缺山水别墅 双地铁30分钟通达福州
【亚青·山水天下】，位于永泰葛岭镇葛屿村，背靠“闽都第一山”大樟溪源头九天灵瀑景区，坐拥3475平方公里云顶景区，面朝4500亩库容量，5.5公里黄金泳场葛岭水库，纯天然氧吧，负氧离子含量高出普通市区5-10倍。项目占地1382亩，总建筑面积85万㎡，由联排、合院、高层、风情商业、五星级度假酒店、温泉会所、国际幼儿园等构成，容积率低至1.0。
项目周边，除了山、水、林的三大稀缺资源，15公里内还拥有云顶、天门山、月牙溪、青云山国家运动训练基地、五彩湾水世界、御温泉等十余个3A级以上景区。项目距永泰东站仅10分钟车程，搭乘福平铁路，可无缝链接福州南站，约15分钟通达福州，预计明年福州地铁6号线通车后，亦可快速切换至福州。
闽台温德姆花园
推荐理由：5A级温泉合院 家门口的五星级度假酒店
【闽台温德姆花园】位于大樟溪源头九天灵瀑景区旁，毗邻亚青·山水天下。这里不仅有优越的生态环境，还是5A级国家温泉，2011年，荣获“全国热含量最高的温泉”上海大世界吉尼斯纪录，泉质与世界著名“死海”相当，天然小分子钙，可直接皮肤吸收，是医疗价值很高的温矿泉，堪称“闽台第一泉”。项目占地约1300亩，总建筑面积65万㎡，由低层墅居、星级酒店、国际温泉康养小镇等组成，是一个集温泉养生、商务接待、休闲度假、国际教育、特色农庄等为一体，国际级休闲山水温泉旅游度假目的地。
项目规划有116-347㎡的合院墅居，250-800㎡的温泉庄园，270-1000㎡的五星级民宿酒店，800-1100㎡的温泉农庄，119-154m²的湖畔美宅。其中90-170㎡温泉康养民宿酒店，由闽台温德姆大酒店打理运营，不出家门即可享受五星级度假酒店待遇，让业主出行无忧，坐享投资收益。
闽台温德姆花园效果图
金港·首府·港公馆
推荐理由：英伦风格合院别墅 高铁通达福州约半小时
【金港·首府·港公馆】位于福州地铁6号线竹岐站旁，福银高速竹岐出口500米处，福州一小时通勤圈，距永泰东站仅5公里。项目依托金港集团20年丰富商业、酒店、住宅开发管理经验，规划有星级酒店+温泉会所+国际幼儿园+商业步行街，是一个集医疗、康养、教育、度假、商业于一体的英伦风格国际港湾，满足居民居住、教育、娱乐、养生等生活需求。项目占地150亩，建筑面积12万㎡，规划有590套合院、联排别墅，4000㎡沿街商铺，容积率1.2，绿化率高达46%。
世茂·领秀云墅
推荐理由：高铁15分钟通达福州 城际10分钟接驳福州
【世茂·领秀云墅】，由国际品牌世茂倾力打造，依托世茂27载筑墅经验，匠心打造51-101㎡合院墅品。项目位于福州长乐金峰地铁TOD板块，距滨海新城3公里，地铁2号线长乐东站1公里，从家出发坐地铁2号线，预计15分钟可直达福州城央。城际1号线（在建）也从项目侧旁通过，预计10分钟即可从家接驳至福州，通达城市中心。
世茂集团，1985年创立于香港，作为行业龙头企业，30多年来，形成“以地产为主业，多元业务全面发展
