首先，青岛目前没有真正意义上的别墅产品（独栋），只有叠拼和联排两种，而且两类产品都集中在崂山和李沧区的某些项目里。 比如李沧区的某项目有40年产权的叠拼产品，一层大约90平米，两层共180平，上叠带阁楼、下叠带花园，均价25000左右；另外该项目的洋房产品也是40年的，面积约为130-160平，均价35000元/平左右。
再如崂山的某项目，同样是有叠拼和洋房等低密产品，其中叠拼上叠170平，赠送阁楼70平，地下室90平；下叠赠院落地库，约300平，均价23000一平。
当然，如果你不介意别墅的定义可以放宽，那么青岛的别墅就多了去了~~比如胶州的海尔产城创翡翠半岛，洋房带院子，大概300来平，价格只要1.3万/平；城阳的鑫江玫瑰园三期，双拼带花园，单价仅1.6万/平…… 所以总结来说就是，如果仅仅考虑别墅产品，在青岛选择空间很小，如果是考虑到别墅的生活境界和生活方式，那么青岛还是有很多选择的。
孙焯玥优质答主观海
东临黄海，南望老龙头，北接芝罘仙境，西是海上世界。“观海”是青岛人最奢侈的生活方式，无论是石老人，栈桥，八大关，在海边的别墅区都是高性价比的选择。
市北：邮轮母港
邮轮母港作为近年来市北区力推的一个旅游区域，2019年被市委、市政府赋予了现代化国际大都市“三区三中心”定位，未来会作为邮轮产业链中心、国际航运服务中心、国际物流中心、对外开放先导区、现代高端服务业集聚区和海洋新兴产业集聚区，在政策和基建上会大步的向前发展，2022年底轨道交通8号线开通后，北站片区将全面进入地铁时代，交通也将成为便利。项目紧邻胶州湾，临近滨海度假区，可以享受一线海景。
市南：团岛、燕儿岛
团岛片区是八大关片区的重要组成部分，团岛也是青岛最早的定居地之一，地理位置优越，紧邻浮山湾中心商务区、青岛国际邮轮母，可享一线海景。片区已经发展成熟，周边配套十分完善。
燕儿岛片区位于市南区香港中路的东端，东至燕儿岛路，西至香港中路，南至澳门路，北至澳门路，是青岛市重点打造的现代化商住区。区域内学校资源丰富，商业价值巨大，且紧邻海游路，背靠太平角，风景十分优美。
浮山
被称为城市山林的浮山，在青岛的城市中是难能可贵的大氧仓，背靠浮山，可以享受城芯的繁华，还能拥揽山林的幽静，浮山周边山林、水系环绕、景观资源丰富，生态环境优越，是“山在城中”这种城市少有的稀缺之地。
崂山：青大一路
青大一路别墅生活区，位于崂山区金家岭金融区核心区，片区是崂山重要的居住配套区，周边配套日益完善。片区周边公园环绕，环境优美。
浮山后：辽阳西路
浮山后周边生态环境优越，辽阳西路项目紧靠浮山森林公园，是浮山后别墅区聚集之地。区域内教育、医疗等配套齐全。区域内路网纵横，公交网络密集。
白沙河北岸
目前，白沙河北侧已规划为宜居生活城，是未来主城“扩容”和品质提升的主阵地。白沙河北岸是主城最后一块低密宜居置业热土，周边风景优美，交通、教育、医疗等生活配套丰富，发展潜力巨大。
李村河两岸
近年来，李沧区致力于李村河沿线的景观提升改造，如今，李村河畔已经成为集湿地保护、水质净化和水生态安全为一体，融合历史、文化、休闲等元素，具有独特河流景观特色的生态景观长廊。周边学校资源非常丰富。
城阳：白沙河两岸、墨水河两岸
城阳近年来在老城区的“三河”两岸区域开展了持续近10年的河道综合整治，对白沙河、墨水河、阳沟河等进行蓄水还绿、建闸筑坝，并实施了沿线9个公园的建设。如今，已成为水景相依、花木相伴的优美生态画卷，区域内教育、商业、医疗等周边生活配套完善。
