说到沈阳的别墅，那就不得不提到中旅城了。 作为国家旅游总局直属企业、国营老牌大型央企——中国旅行社集团，首次落子沈阳打造的“城市会客厅”项目，集萃中旅43载文旅经验，于沈城北陵湖畔斥资百万、匠心独造，将中式的意境和西方的建筑形态完美融合，筑就“出则繁华，入则宁静”的理想生活之境。 项目周边路网通达，毗邻北李官高速口，快速通达城市各功能区和重点商圈；项目内规划有商业街、幼儿园等完善配套，满足业主日常所需；同时配备全龄段优教资源，打造从幼儿到老年一站式优质教育链，护航孩子美好未来。 中旅城·悦湖二期产品涵盖联排、双拼、叠院，以约180-270㎡臻稀宽境，尽赏四季风光，让居家时光与明媚阳光亲密相伴；更有约56-79㎡精致小户，以灵动空间布局，满足多元化置业需求。
目前，项目一期已经盛大交房，二期正火热销售中。（推广）
毛凡平优质答主沈阳市内别墅区多分布在浑河北岸、市政府周围和东陵。主要别墅区有北市玫瑰园、新世界花园、五里河金帝尊园、水木天成别墅、东陵别墅、玫瑰庄园等。沈阳市郊别墅区主要分布在棋盘山地区、蒲河和沈抚公路沿线。主要别墅区有上岛、东方玫瑰园、东方威尼斯、东湖观景等。
玫瑰园地处北市副中心，是沈阳市内第一别墅区。1992年开工建设，占地面积27，5万平方米，建筑面积25，1万平方米，容积率仅为0，85。共有138栋法式独门独户别墅、22栋四合院式花园洋房及多层花园公寓群、欧式商街、儿童乐园、运动广场、网球场、保龄球馆、健身房、咖啡厅、酒店等。区内水系环绕，绿树成荫，拥有180种名贵花卉、160种珍稀树木，绿化率为45%。1998年被国家建设部评为“全国十佳住宅小区”，1999年获得联合国“人居环境最佳住宅小区”奖。 新世界花园是沈阳市内第二别墅区。1994年开发建设，占地30万平方米，建筑面积21万平方米，由一区、二区、三区组成，拥有三区湖畔名邸、二区地中海庄园洋房及一区西班牙式、意大利式独体花园别墅等891户。一区由209户独体花园别墅、63户联排式花园别墅、10户双拼式花园别墅组成。区内小桥流水、绿树成荫，环境优美、幽静。
