拆迁阳台算面积吗？
关于房屋面积的计算，国家有严格的规定 1、建筑面积：建筑物外围水平面积之和; 2、套内建筑面积=实用面积+墙体面积+阳台面积(各得所辞); 3、公共部位与公用房屋分摊建筑面积：指整栋楼的产权人共同分摊共用部分的建筑面积。它包括三大部分：一是楼梯空间面积，即每一层楼梯的水平投影面积;二是外墙水平投影面积的50%；三是公共门厅、走廊、过道以及外窗台等占用的建筑面积，按照实际面积计算：如果按水平投影的面积来算的话，那么就是一半的面积.
阳台是按一半面积来计算！现在一般情况都是赠送一半阳台的面积给买房者的，但有的开发商不送！ 关于阳台的计算规则，各地规定不尽相同： 在北京地区，阳台分为非封闭式阳台和封闭式阳台两种形式，其面积均应按其建筑结构水平投影的一半计算。也就是说封闭式阳台全部计算面积，而非封闭式(未封闭)阳台则半计。
《建筑工程建筑面积计算规范》规定：
1、层高超过2.2米的室外楼梯间，按其投影面积计算： 2、在建筑物的室内单独设有出入口的疏散梯（井），其净面积为应计算建筑面积；无入口的外爬梯，其净宽度大于0.6m且固定在建筑结构上的部分，可计算1/2建筑面积。
3、与房屋相连且符合下列条件的公共楼梯间应计算建筑面积： (1)具有围护结构，且围护结构层高在2.2米以上； (2)设有人工照明或自然采光； (3)平台与房屋出入口直接相通，无遮挡； (4)楼梯的宽度和高度符合规定要求。 不属房屋本身，不能享受房屋本身的产权。
附：最新房产面积测算方法 新版《建筑工程建筑面积计算规范》规定“建筑物外围水 平投 影下的透明屋面，应当计算1/2面积”。新办法解决了以前计算 建筑面积中比较模糊的一些问题：屋顶水箱、花架、变配电室、售电 亭、垃圾房等都有明确规定，从而减少了开发商通过多算建筑面积 而多获利的机会。