农村可以自建别墅吗？
首先，回答题主的问题—— 农村可以自建别墅吗？ 答案：当然可以！ 但为什么我现在觉得不可以？因为，我看到的、听到的很多“自建房”，真的不能称之为“别墅”！ 可能题主也发现了，现在网上有很多所谓“自建房”的设计图和案例。 但实际上，真正能称之为“别墅”的，真的是少之又少…… 这些建筑，或许能够称之为“小洋房”“小别墅”，但它绝对不是严格意义上的别墅—— 别墅（Villa），起源于拉丁文“Vilae”，意思是指“乡下的房子”或“田园庄园”。 而网上各种充斥着“自建房设计图”的文章，常常把一些配称搞错了： 比如，用庭院、露台、阳台来取代真正的“地下室”； 用客厅的大开间，以及卧室的多床房间，来代替真正意义上的“功能区”划分； 用厨房+餐厅+吧台的形式，替代别墅的专业化功能分区； 用室内装修的技法，去营造所谓的“别墅感觉”…… 试问：如果没有专业的功能区划分，没有足够的采光通风，没有宽敞的活动场所，没有合理的动线流程，不能进行科学的功能性配套，这能够被称为“别墅”嘛？ 恐怕是不能的吧…. 所以，我在修改客户设计图的时候，经常会对他们说： 先定下基调，确定好风格，然后我们根据户型本身的条件，再去调整细节，确定最终方案。 大方向对了，设计也就成功了80%。
所以，我常说，房屋设计就像“雕刻”“绘画”“写作”一样，是需要用心去创作的。 因为设计者只有了解了当事人的职业、身份、地位、性格、喜好后，才能“量体裁衣”，做出令当事人满意的作品啊~
严格来说，农村建房应当是建住宅，即村民自住的住宅，不是所谓的别墅。而且，农村建房受到土地、规划、宅基地等多方面的限制，不是想怎么建就可以怎么建的。
一、农民建房要符合土地和规划要求
《土地管理法》第六十二条第三款规定，农村村民住宅用地，按户申请，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
因此，如果想要在农村建房，首先要符合土地利用和村庄规划等要求，其次才是在符合标准内申请宅基地建房。比如，土地和村庄规划是用于农业生产或者工厂、旅游等项目开发，在这种规划的用地上，是不能建房的。即使这属于农村的闲置荒地，建房也是违法的。
二、一户一宅和申请标准的限制
在符合农村规划和土地利用规划的条件下，申请宅基地要遵循严格的建房申请资格和标准。
在建房申请资格方面，要遵循“一户一宅”的原则，即一户只能申请一处宅基地建房，如果你在本村还有一处的宅基地，就不能再申请新的宅基地建房。如果符合建房申请条件，也只能申请一处，面积和建筑尺寸还有规划限制，不能申请多处建房也不能超出标准建房。
在建房申请标准方面，各地的宅基地面积及建房标准不一样，村民申请宅基地建房不能超过当地规定的标准。比如，有的城郊结合地区对城镇户申请宅基地建房的户人均占有宅基地面积和建房面积都要限制，而有的地区只限制人口户宅基地面积和建房面积，也存在只限定宅基地面积，不限制房屋建筑楼层或者面积的。
