阳台可以重新垒墙吗?

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看了很多答案,好像都不正确啊!! 首先明确一点,只要是承重结构,任何改造都必须经过原设计单位核算后才可以实施(修改)。否则就是违章建筑,要承担法律后果的。 一般住宅的承重结构有墙、柱、梁、楼板等,这些在图纸上一般都是画黑的构件,就是承重构件了,不能随意改动。 但不是所有的墙都是承重墙,非承重墙一般在图纸中用虚线表示,而且厚度比较薄(100-200mm居多)。

非承重墙是可以拆改的,但应注意以下几点: 一要看房屋的结构形式 二要看墙体所在的位置 三要注意拆改的技术措施 (一)看房屋的结构形式 目前新建住宅多是框架结构或框剪结构,这种结构的住房,由于钢筋混凝土楼板的受力特点,使楼房的每一层都可以看成是一个整体结构,因此每层楼的面层都可以开槽走管线,也可以把非承重的轻质隔墙完全拆除。

对于老式的砖混结构的房屋,情况就要复杂一些。因为老式住宅的建筑材料是粘土砖砌成的,墙体的中间是有竖向的钢筋及钢丝网来提高抗剪能力,并且有圈梁连接每个砖砌体形成整体。这种结构房屋的承重体系主要是由纵墙及圈梁组成的承重结构,而非承重外墙一般是作为围护作用存在,因此不是承重结构,可以在必要时拆除。但是需要注意的是,这样的房屋一般开间都比较小,房间较多而采光通风效果较差。

(二)看墙体所在位置 从结构功能方面考虑,一般分为承重墙、隔热墙和装饰墙。

1.从外观上看,承重墙一般会布置在转角处,也是墙体中较厚的部位;

2.从结构受力角度看,承重墙同时承受着上部荷载产生的压力和外力作用引起的弯矩,是建筑结构的主要组成部分。 对承重墙的拆除一定要慎重,因为对承重结构进行拆改需要具有相应资质的设计人员来进行设计与计算。

3.非承重墙一般布置在开间较大的部位,常用于分隔室内空间,起到居室分区的作用。

4.非承重墙一般由轻质材料和填充材料构成,对房间的承重能力差,但在一定的限额内,允许其作为建筑构件自由地发挥弹性。 在实际生活中,很多人往往难以分辨承重墙与非承重墙,从而错误地拆改了承重结构。 因此在拆改前,最好请相关专业的人员到现场指导。

令狐梅阳令狐梅阳优质答主

这个需要问一下物业,因为涉及到承重结构的问题,如果物业不同意的话 那就不能重砌(改造),否则要承担法律风险。 这个也要看小区的设计规划图吧; 如果设计规划图纸上标注的阳台是封闭的还是开放的,并且上面注明了阳台用途的话,那就是说明不可以私自改变或者扩大使用面积。如果是敞开式的话那么就可以进行改造啦,但前提条件是不影响外墙防水和保温层以及不影响其他邻居! 在《住宅建筑规范》中规定,对于高层住宅来说,除了底层之外都要有公共走廊、门厅、过道等空间,并应满足采光通风的要求——也就是说,即使是高层,也应该在建筑物内留出可供人通行的空间。 所以题主提到的这种情况应该属于违法,但是考虑到目前大多数都是封闭式的,所以还是建议不要动这想法哈~

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