建筑阳台怎么算面积？
1.阳台到底要不要算建筑面积？ 首先要从公摊说起，《房产测量规范》中规定，对于独立使用的地下室、半地下室，不计入公用建筑面积，而属于地下建筑物部分应计入共有建筑面积，作为分摊基础。如果阳台是封闭且拥有一定面积的（半）地下室的话，应该算入你的产权面积。 但如果是非封闭的阳台，则属于公用建筑空间的一部分，不应计算在你的产权面积内。 值得注意的是，2018年4月起开始实施的《住宅设计标准》中规定，住宅中“凸”形阳台一律改成“凹”形，并且不能作为单独使用空间。 也就是说，以后你买的房子，如果有凸形阳台，而且开发商没有告知你是赠送的哦，那么恭喜你，你可以去维权了！ 当然，如果你买的房子有凸形阳台而且是开发商明送的呢？恭喜，赶紧收好。
2.怎样才算封闭式阳台？ 这个问题，在之前的文章里已经提到过了，这里就再给大家总结一下。判断阳台是否封闭，主要看两点——
①是否存在可开启的窗扇；
②是否具备用于通风透光的玻璃。 至于窗户上安装的防盗网之类的金属网并不影响判断结果。 但如果阳台一边靠墙，且这一面为外墙的话，由于存在不可拆除的条件，因此可以认定为封闭式阳台。