不是，严格来说别墅是独门独户，有私密性，且带独立花园的独栋建筑。 而普通的多层住宅一般是位于小区里，有自己的单元号，并且公共走廊也是公用的。 当然，现在有很多把多层住宅设计成低密度，高绿化率的景观社区，并且每户都有私家庭院或露台，这种户型已经和别墅很接近了。
还有一种叠拼别墅，实际上就是多层住宅的上下叠，这种别墅实际上是在普通多层住宅基础上做了改良。 一般上叠有3-5个阳台，每个阳台都可以作为卧室和客厅使用，下叠有1层地下室和一个车库，同时还有1个花园。虽然这种别墅只有两三层，但是使用空间还是比较大的。
殳芝梓优质答主多层住宅和别墅是有很大分别的，比如多层住宅是有上下楼层的，但是又低于7层，它具有公用楼梯、电梯等公共设施设备，每层有多户住宅户型；而别墅是指独门独户、独立花园，独有私人车库等具有高档住宅的居住环境和高档住宅所具有使用功能。
简单而言：
多层住宅：指4-7层(高度10m-27m)带电梯或多户共用楼梯的住宅，一般较接近生活服务设施，楼层间没有间隔，相互干扰较少。这种住宅一般适用于居住区、小区，是普通住宅的主要类别。
别墅：一般为独门独户，是各不同功能空间聚合而成的建筑个体，属于独立式建筑，在各种居住建筑中造价及租金最高，一般在占地宽狭上不受限制，适宜建在城市近郊。
两者有着天壤之别，所以说多层住宅并非别墅。
