别墅门头是不是违建？
不请自来~ 先说结论，这个围墙属于违章建筑，应当限期自行拆除。 分析如下：
1、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物或者道路、管线等建设工程的，应当及时办理立项、用地和工程报建手续，取得相应的合法文件后，方可办理相关许可手续。 第四十一条规定：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书。 本案中，建设方如果建设上述围墙，应当先取得建设用地的规划许可证以及工程规划许可证（具体可咨询当地规划部门）。但由于涉案土地系集体土地且已经依法征收为国有土地，故上述许可证不再适用。但建设方仍应取得国土部门的准建批复。
2、依据《中华人民共和国物权法》第四十条之规定：所有权人有权在自己的不动产上设立用益物权并予以登记。 第五十六条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 该法虽未明确自动续期的条件，但参照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条之规定“住宅用地使用权期满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于土地使用期满前一年申请续期，经批准同意续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，确定土地使用权价格，办理土地使用权登记手续”，可以得知，作为用益物的抵押权应当先经依法登记。本案中，虽然涉案房屋已办理产权证且登记权属清晰，但该房屋占用范围内的土地使用权因属划拨地块，未经政府审批同意不得抵押。涉案房屋及土地不可分割，现国土部门已经就地上建筑物办理了他项权利证，证明土地涉及贷款抵押的情况已经得到相关部门的认可。
综上，律师认为，为了维护自己的合法权益，被侵占的土地的使用权人和所有权人及时通过法律途径主张自己的权利。同时提醒相关当事人，如果遇到此种情况一定要保持冷静，可以通过申请政府信息公开或提起行政诉讼的方式探明真实情况后再做处理。