赠送阳台有哪些优势？
首先，从使用角度来看 1、扩大可用空间，比如你家有一个3平方米的小阳台，如果你不放置任何物品，它就是一个可利用的空间，如果你愿意花些心思和金钱来改造它，那它就有可能成为你的花房，你的书房，你的健身房甚至是你的餐厅……而这样你原本可能只可以利用客厅或卧室的地方就可以得到很好的利用；
2、增加房屋的实用性功能。现在城市中的户型中大多数只有一个阳台，而且大多为固定连接墙面的飘窗，这样的设计使房间的采光通风与阳台的功能性都受到影响。而将一个阳台用推拉门隔开并送给用户的使用空间就会大大增加。例如，你可以在阳台上做一个地台，上面可以放坐垫，下面可以用作收纳。再比如你可以把推拉开关设计在地面，做成榻榻米的形式，这样就能多出一个休闲娱乐的空间了。
接着，从成本方面考虑 赠送阳台一般是在房屋销售的过程中以面积或者价值的方式额外支付给购房者。虽然多了这块面积的折旧以及相应的维护费用的负担，但对于开发商来说，这块地方的造价基本上是固定的（当然如果这个阳台是单独外扩出来的就另当别论了），因此最终这些负担实际上还是转嫁给了购房者身上。不过一般来说，由于目前建筑成本的普遍上涨，同一项目中赠送的面积越大则购房者所支付的总房款也就越高，因此购房者在购买此类房子的时候还是要仔细考量一下，自己是因为喜欢这个阳台才多花钱还是想清楚这笔开支到底值不值得。
最后，从法律层面讲 一般情况下，房屋买卖合同中都会对阳台的产权进行明确的约定，按照我国法律的规定，未封闭的阳台属于全敞开式阳台，应按其围护结构所在房屋外墙外侧表面水平投影面积的1/2计算进商品房的建筑面积，全封闭的阳台算全部建筑面积。所以买受人在签署房地产买卖合同的时候对此类问题还是需要仔细查看说明。