套内面积含阳台吗？
1、首先，套内面积是包含了阳台的面积的； 2、其次，如果阳台是封闭式的且没有外挑的话可以算入套内面积中; 如果阳台不封闭或是有外挑的话则不能算在套内面积里。 在房产成交过程中一般会涉及到公摊面积和套内面积两个概念！而关于这两个词很多购房者并不清楚其具体含义是什么，因此难免会造成一些不必要的误解与麻烦发生。 下面小编就为大家介绍一下什么是公摊？以及套内面积和公摊面积如何换算？希望可以帮助到有需要的朋友哦~ 一、何为公摊？
通常我们所指的公用建筑面积即分摊的公用建筑面积，它与套内建筑面积之和构成了一套商品建筑面积。
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
公共部位及公共设施工程建筑面积（公用建筑面积）=总公摊面积-各产权业主分摊的公用建筑面积 各产权业主分摊的公用建筑面积=总公摊面积*各产权业主占建筑的总面积比例
二、套内面积是如何计算的？
目前一般有如下两种计算方式：
1.套以内建筑面积=套内使用面积 墙体面积 阳台墙体外凸部分面积
计算方法为：套的内门窗洞口的外墙尺寸减去墙体厚度后的面积加上阳台外凸部分墙面投影面积等于阳台墙体外凸部分的面积。
2.套内建筑面积=套内使用面积＋外墙体结构面积＝套内使用面积＋房间墙体内墙面垂直投影面积－阳台水平投影面积的一半 注：建筑规范规定，外墙体积包括保温层厚度，所以此方法比第一种方法增加了外墙体积。 三、套内建筑面积与公摊面积之间如何进行换算呢？ 以一个面积为100平方米的套间为例，那么它的公摊面积大约为多少平方米呢？一般情况下来说，高层公摊系数一般在 25%—30%之间，多层公摊系数则在16%—20%之间。
由此可知，上述套间的公摊面积约为25㎡，套内建筑面积则为75㎡左右。 四、购买一套房需要缴纳哪些费用？
通常情况下，买房时除房款外还需支付以下费用：
1．契税 普通住宅 90平米以下 1%;90-140平1.5% 非普通住宅 3%；别墅 4% ;
2．印花税： 买卖双方各按房价的万分之五;
3.交易手续费：每平米3元
4.登记费：80.00 元
5.房屋所有权证书工本费： 一本免费，两本以上收费
6.维修基金：购房总价的2%至5%。