当然不是，别墅可以理解为低密度住宅，也就是容积率较低（一般大于1）的住宅。 那么是不是一层的面积就是别墅呢？答案自然是否定的。 常见的别墅建筑形态大致有以下几种：
一、叠拼别墅(叠加式别墅)
二、联排别墅
三、独栋别墅 四、洋房（复合院） 五、类别墅(公寓)
六、公寓式办公 以上六种都属于别墅范畴，只不过各自拥有不同的属性，适合不同的人群。其中叠拼别墅和联排别墅属于低层住宅；独栋别墅则属于低密度住宅里面的“高端”产品，每栋楼都是独门独户，拥有独立花园。
而洋房和类别墅则是介于高层和小高层之间，既有高层的密集，又有小楼的疏朗，是综合了多种建筑物形态的优点，兼顾舒适度和经济性的一种选择。
殳彩媛优质答主在目前的国家强制性标注图集中，所谓建筑平米说的是外墙勒脚以上外围水平面积，简单说就是在图纸中的建施平面图，建筑物外墙围合的面积之和就是建筑面积。
套内使用面积则是各功能空间的净尺寸的和，也就是把室内墙面抹灰层及墙面装饰层等考虑在内的尺寸。套内墙体面积是套内使用功能上需要的隔墙以及有组织空间的分隔墙的净面积（不是投影面积）
公摊面积是本栋楼共有部分及套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（不包括自用墙）水平投影面积的一半。所谓共有部分有大堂，公共走廊，配电室，楼梯间，电梯间，水泵房以及为本栋楼服务的设备用房（比如小高层的燃气锅炉房）。
具体到别墅就是：建筑面积=地下室外围勒脚以上外围水平面积+一层外围勒脚以上外围水平面积+二层外围勒脚以上外围水平面积+（注意三层不是外围水平面积，在06规范中规定三层垂直投影面积计算）+屋面露台（这里不是外围面积，也不是垂直投影面积，06规范规定露台的1/2面积）-设备平台（一般是燃气锅炉房的平台，不是外围面积也不是垂直投影面积，是06规范规定的水平投影面积的1/2）。而套内使用面积=各层室内净面积之和。所谓净面积必须把室内抹灰层及装饰层等算在里面。
