成都限购包括别墅吗？
限更限购令中，所说的住房是指商品住房（含二手房）、限价商品住房、经济适用房等，而商务公寓不在限制之列； 所说的家庭指本市户籍居民家庭、非本地户籍单身居民和家庭以及外来投资商； 所说的法人单位是指具有独立法人资格的企业、机关、事业单位和社会团体。
根据上述概念的解释，成都的别墅属于高档居住物业，应属商务公寓范围而不受此次政策约束。不过，在具体操作层面，各地可能有所不同。比如，北京目前的政策是仅商品房住宅项目实行限购，商业项目并无限制，因此住宅类项目和新开盘的项目都受到这次调控的影响，而商业类项目和之前没有预售证的项目则不受影响。
据传深圳也准备对普通住宅进行界定，限定为非普通住宅的别墅项目将纳入交易管理，并且征收交易环节增值税。各城市的做法可能不尽相同。但总的来看，高端房产（别墅等）不受此次调控政策的限制是一个大趋势。因为像北京这样的一线城市土地资源本来就非常稀缺，政府需要保障住房供应，大力发展公共租赁房和廉租房，满足中低收入群体的住房需求。
从长远来看，土地资源的稀缺性会逐步推高房价水平。即便目前政策允许购买别墅，未来也可能出现类似北京这样的限购措施。当然，这个过程可能需要较长的时间。