海南别墅物管费多少？
目前，海口的别墅小区不多，大部分是独栋洋房、高端住宅区。以南海明珠（一期）为例，该小区占地187亩，总建筑面积25万平米，共有400多户，容积率0.93，绿化率65% 。
该小区物业收费标准这样制定： 1、住宅面积段在200平方米以下，每月每平方米收取4元的物业管理服务费； 2、住宅面积段在200-500平方米之间，每月每平方米收取5元的物业管理服务费； 3、住宅面积段在500平方米以上的，每月每平方米收取6元的物业管理服务费。 另外，根据《前期物业服务合同》约定，物业费中还应包括专项维修资金等。
值得一提的是，除了基础物业费用外，住在这座岛上最豪华的别墅里，每年还要额外支付高达5万元的奢侈费用——私人游艇托管费及驾驶费。 据了解，业主如果想在自己别墅区域享受游艇服务，需要联系酒店式管理单位，由他们代为联系游艇公司，租赁或者购买游艇提供服务。当然这笔费用也是由业主个人承担。 “买得起别墅的人，就不差这点钱。”李云说，对于那些有钱人来说，这5万元其实算不了什么。 除了日常物业服务，别墅的安防措施也十分到位。
比如，所有进出车辆都必须经过车牌识别系统，进入别墅区后还会经过一道人车分流的安全通道，保证安全。 像南海明珠（一期）这种高档社区还配备有专业保洁人员，每天对小区道路及地下车库进行巡视，随时清扫干净路面和车位；24小时监控，全方位覆盖，确保小区居民人身安全；还有专业的绿化队伍负责园林的养护，定期修剪树木和绿化草坪…… 一些社区还会提供高端定制服务。
“如果业主有时间精力去打理自己的园林可以不用找人帮忙；但如果没时间或不想亲自打理，我们也可以提供定制服务。” 李云介绍，比如有些业主希望自己的园林四季如春，他们就可以通过浇水、除草、修枝等养护工作让业主满意。