东方别墅开盘价多少？
项目11月28日首开，推出45套洋房和36套合院，其中洋房面积为135-147㎡，合院面积为200-250㎡。 价格方面，洋房每平方米售价在3.2万元至3.5万元之间；合院的预售均价为每平方米4.5万元。 项目还推出了200多套非毛坯公寓，面积区间从44-98平米不等，主力户型为44平和50平小户型。单价不超过3万/平方米，预计总价270万起。
位置：东方·韵位于望京核心区域，东北五环边上。旁边是地铁14号线、15号线换乘站“望京”，交通便利。 容积率：项目共占地5.4万平方米，绿化率40%，建筑占地面积1.8万平方米，总建筑面积约11.5万平方米，由6栋小高层及7栋多层组成，共840户，社区规模相当大。
产品类型：项目为低密社区，分为洋房和合院两种产品，容积率仅1.6，小区绿化率40%。其中洋房为一梯两户设计，合院均为四世同堂户型(四个卧室+客厅，可同时满足不同年龄的家庭成员居住需求)，而且所有住宅均带装修交付。
价格优势：与周边二手房相比，东方·韵单价低于周边3-5个楼盘，总价却高出近200万/套；与新房项目相比，东方韵的均价同样低于周边多个项目。