淮南山南新区别墅房价？
山南有别墅吗？ 有啊，当然有！ 而且还不少！！！ 而且单价都不贵。。。 真的不贵！！！ 以政务区为例，450万你可以买到450㎡的独栋洋房。
以政务区为例，450万你买不到450㎡的独栋洋房。 你说四五百平做洋房是不是有点浪费？ 其实也不尽然，因为洋房也有高层的属性之一——得房率极高！ 以2.8米层高的常规户型为例，450㎡大概可以打75个方左右的单间； 如果层高再高点，比如3米，那房间数量更多。 这些单间的空间都极为宽敞，配上一扇推拉门，就可以隔出一套小客厅、一套卧室和一间衣帽间。 甚至把餐厅移到门口，客厅就不复存在了，完全没影响居住功能。 这就是洋房的高得房率在空间上的体现。
除了高得房率，洋房还有舒适度高、配套完善等优点。 那么这么棒的洋房，在哪里可以买呢？ 目前市场上新出的洋房多是市区老小区改造而来，如合肥的环城西路、城隍庙、和平广场等地区。 不过想在市区找一处全新打造的洋房住区，也不是不可能。 就在南二环外，信园·美林谷就藏着一座1.9低密洋房住区。 项目总共23栋楼，全部是8-11层的低密度洋房，一梯两户设计，容积率约1.9。
以85㎡户型为例，这个面积做成通透三室，明厨明卫，得房率高。 一楼带花园，顶楼带阁楼，赠送比例大；所有房间都带飘窗，室内光线充足。 最关键的是，这样一个高品质洋房，总价只要360万左右。