沈阳别墅集中在哪里？
目前，沈阳市规划建设的几大风景区内都有项目分布，其中以浑南的沈水湾、铁西的御龙鑫城、于洪的龙湖紫都城较为知名 沈水湾，位于浑河南岸，毗邻沈阳南站及新市政府，是目前沈阳市区西南方向最具发展潜力的区域；
项目周边聚集了万科、恒大、融创等品牌开发商的项目，如浑南的 恒大御峰、荣盛紫提东郡、华润橡树湾等，于洪的 中车世纪花园、万科今日家园等，苏家屯区的 万科明天广场等。这些项目的销售情况和区域的发展息息相关。2017年-2018年的时候，是市场最好的一段时间，很多项目都卖得不错，但随着楼市整体下行，以及沈阳土地供应的增加，这一区域的房价逐渐呈现稳步下滑的趋势。
御龙鑫城，位于铁西区重点打造的金谷产业园内，是园区内的住宅配套项目；项目周边有重工街、启工街两大商圈环绕，生活气息浓厚。
户型方面，项目为叠院和洋房产品，上下层分别为一层，带私家庭院，空间布局灵活；项目还有一栋楼为平层的洋房产品，得房率较高。价格方面，目前在售房源均价约为1.3万元/平方米。这个项目自从开盘之后一直卖得比较火热，成为铁西区乃至整个沈阳高端改善项目中的一个“明星”。
龙湖紫都城，位于于洪新城核心地段，邻近地铁1号线，交通便利;同时，项目临近龙之梦商场，购物便捷；且因与沈阳航空航天大学仅一路之隔，因此人文氛围浓厚。
项目打造的新中式建筑风格也深受购房者的喜爱，特别是二期实景园林已盛大绽放，让购房者对未来入住社区的生活场景有了初步想象。项目目前期房清盘，仅剩少量房源，主力户型为160平方米的洋房产品和109平方米的叠加产品，总价在140万元左右。