广州别墅首套首付多少？
2017年5月，广州出台政策，外地人限购一套房，贷款首付最低五成起 2019年，广州公积金新政，异地公积金单笔最高额度30万元/人、家庭90万元/户；贷款年限最长不超过15年（与房龄之和不超过60年） 2022年4月，广州公积金贷款新政策：双职工最高额度60万/人、家庭最高额度120万/户 广州房价贵吗？ 广州作为一线城市，房价一直居高不下，根据安居客数据，2022年4月广州二手房均价为37696元/㎡，环比上月下跌1.03%，同比去年上涨8.96% 那么，如果是买别墅的话，首付需要多少钱呢？ 以广州热门别墅区增城区为例，该楼盘均价约为2.5万元/㎡。
首套房 总价为300万元的别墅，首付三成需准备90万元的首付款。 如果选择按揭，商业贷款利率目前是基准利率上浮20%即年化利率5.88%，月供额=贷款金额*利率*（1+利率）^贷款期限，还款年限20年的话，每月多还863.46元；如果一次性付款，则节省更多的利息支出，大约11万元左右。
二套房 同样总价300万元的别墅，首付款六成需准备180万元的首付款。 二套房的商贷按揭利率是基准利率上浮40%即年化利率7.35%，月供额=贷款金额*利率*(1+利率)^贷款期限，还款年限20年的话每月多还1363.46元。 二套房贷没有优惠空间，同时还有契税、个税等税费，买房成本很高。 所以，如果你是外地户籍在广州无房无贷的情况下，买普通住房（住宅）首套房首付三成，二套房首付六成；而买别墅不管是首套还是二套都需要首付七成。