上海别墅提成几个点？
最近在关注别墅，看到不少这样的问题，其实这些数据的获得很简单，那就是多去售楼部转一圈，自然就能得到答案了； 不过我认为，数据很重要，但更重要的是你看了这些数据之后想明白些什么。
举个例子： 假如你在上海某别墅区看过30套房子，其中有29套是150平方米以上的，只有一套是100平方米的，那你就可以得出一个结论：在上海，买别墅的人大部分买的都是大别墅！ 大别墅的好处是什么？因为面积大，所以总价高，那么贷款额度就比较高，对首套首贷的客户来说，首付就可以少一点，压力就比较小一点。
但是，是不是面积越大越好呢？也不是的。比如说在徐汇滨江，100平米左右的小户型别墅，装修不错的话，大概260万元，这样一个单价算下来比同区域的一般公寓还要贵一些（一般的精装公寓单价大概在4.7万-5万元/平方米）； 但如果是嘉定北上的别墅区呢，虽然价格相对徐汇滨江便宜很多，但是户型面积一般都在300平方米以上甚至更大，对于普通购房者而言，入手一套这样的大面积别墅，压力也是非常大的。
所以说，买房还是要看自己的需求是什么。如果你有钱，不在乎价格高低，那当然可以买大面积别墅；但如果你资金有限，只是想买个一幢小别墅，那么就不必非要在青浦或嘉善等远郊区去买低密度住宅，在中心城区寻找机会也是可以的，比如内中环的静安寺、长宁区的新华路、黄浦区的新天地等地，都有机会。