居住区别墅户型？
一、地段 独栋别墅一般都是位于郊区或者风景区，有庭院，环境优美；而联排别墅则大多位于城区，小区环境一般。 两者的生活便利性对比一目了然，独栋别墅因为远离市区，所以生活成本较低，但是出行交通需要考虑自驾或打车，联排别墅虽然位置便利，但生活成本较高。 如果从保值和增值的角度来看，地段自然是首要考虑的因素，毕竟对于别墅来说，其使用功能和住宅基本无异，如果距离城市中心太远，势必会折价。比如上海虹桥板块的联排别墅和青浦的独栋别墅，同一个开发商，同样200平左右，单价差了3万多人民币每平米，这个价格已经可以买两套小户型了！ 所以如果是作为自住考虑的话，一定要根据自己的预算和对生活的要求来综合考虑选择是买独栋还是联排。 二、面积 一般情况下，独栋别墅的面积较大，配套也比较完善，功能分区明显；联排别墅的面积则相对较小。 但也不是说联排别墅就一定比独栋别墅面积小，比如在上海的新盘市场上，很多联排别墅的面积甚至超过了一百平米。所以面积的大小还是要根据地段、周边环境以及开发商的规划设计来定。
三、形态 这是最容易辨别的因素，直接上图上真相！ 从图中可以很直观的看出，独栋别墅是一一户人家的独立院落，联排别墅则是几户人家里共享一个前院。
四、总价 通常情况，独栋别墅的总价比较高，少则千万，多则需要上亿，对于普通人而言，买一套独栋别墅无疑是要透支好几个钱包的力量。而联排别墅则性价比高一些，几千万就能买到一套带花园、带私家车库的别墅了。当然，价格也和地理位置、开发商、设计规划等因素有关。 如果从投资和升值的角度来讲，显然联排别墅要更胜一筹，自住的客户如果考虑未来转手，也最好选择联排。