楼顶阳台是不是公用？
楼上的各位都提到了法律依据，我在这里就不多说了。 就我个人经验而言，一般小区的顶层露台和阁楼的产权都是属于业主的私有财产，因为现在新建的楼盘在建设的时候都会考虑这一点而进行设计的。但有一些年代比较久远的房子就没有这个设了，比如我住的小区就有部分房子的顶楼是没有顶棚、没有墙面的，只有钢架结构和瓦片，这种就属于公共部位了，不能算是你自己的。 我自己住的房子是复式结构，有阁楼，阁楼的窗户能直接看到隔壁小区（因为我住在27层），但这并不能说明阁楼的产权就不是我的私人财产。有一次我去物业那里开居住证明（买房时需要提供），当时物业经理说我的房子是有阁楼的吧？我说是啊，然后他就问有没有封窗？我说封了啊！他说那阁楼就是公用的，要算建筑面积。我当时就蒙圈了..... 后来我在网上查了一下，发现原来有些小区物业是这么操作的——不封窗的阁楼不算你的，封窗了的就要算你的建筑面积，这样物业就能多收业主的维修基金了（其实按照现在的规定，这个钱是用来修屋顶的，但是很少有屋顶需要大修的情况发生所以大多都被挪作他用）。
个人感觉这样的操作很不规范也很不合理，虽然法律上没规定阁楼必须封窗才能算是业主的私有财产，但也应该有个基本界定才对啊~ 以上纯属我个人的看法，仅供参考哦～^_^