卫生间漏水责任谁负责?

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1、首先需要确认漏水的原因,从而明确责任方 如果是由于房屋本身质量问题导致的漏水,那么开发商就需要承担主要的维修责任(如开发商已经过了质保期,则由楼上的业主承担维修责任); 如果是因为楼上装修或者入住导致渗水,且无法找到具体侵权人的,则由所有人、管理人承担连带责任。但如果有证据证明损失是由于第三人的过错造成的,则第三人应当承担赔偿责任。

2、如何寻找侵权人 因为卫生间属于私密空间,一般不会有外人进入,可以初步判断是楼上住户使用的过程中所造成的渗漏。如果楼上已经住人了,则可能找不到侵权人;但是如果楼上尚未住人,则可以去找楼上住户,要求查找原因并立即进行修复。

3、做好证据的收集工作,避免维权不利 因为诉讼时效为三年,一旦超过这个期限再进行起诉,有可能失去胜诉权。所以发现卫生间漏水后应该即时向相关单位反映,及时做好证据的收集和固定工作,这样可以最快地寻求法律途径进行维权。

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