卫生间旁站几率?
做过两个项目,都是200平米左右的办公楼装修。一个位于写字楼的地下室,一个在写字楼的第14层。 地下室那个,当时设计的是干湿分区,干区在外面(厕所门对着过道),湿区分在里侧(厕所里侧是洗衣间和浴室)。 施工的时候改成了完全湿区,也就是现在所说的“暗卫”。这个改动是没有经过我们同意的,因为我们在图纸会上提出了异议并给出了解决方案(改干区)。
他们采用的办法是把卫生间的门做成推拉式的,关上门以后从外边看不出来。另外在卫生间和外间隔墙之间开辟了一条通道,用来疏通管道和运送材料。 这个办法确实解决了问题,但是缺点是很明显,一是占用有效面积,二是影响美观(虽然门是推拉的,但是从旁边看过去仍然能看到一道缝)。还有一个坏处就是卫生间的气味容易扩散到隔壁。
这个项目由于是在地下,本身又有防渗漏的要求,所以防水刷得比较厚,地面也做了找坡处理并在地漏处做了放水的处理。所有的洁具都安装完了以后进行了闭水试验,所有设备无渗漏。 结果完工不到一年就出了问题——隔壁办公室的墙面起皮,经检查是由于卫生间漏水导致的。
当时已经过了质保期,开发商以我们的工程存在质量问题为由拒绝赔偿,我们又以物业没有尽责导致问题出现而要求赔付。双方扯皮了好长时间,最后以我们支付35%的维修费用(维修产生的各项费用加起来总共7万多,包括人工费、材料费和机械费)而了结。
第14层的那个就要轻松得多。本来就没有什么地下室,卫生间直接露在外边。由于是在办公区域,为了避免臭味进入办公区,采取了较完善的措施:排气扇、地漏、门封条一个都少不了,瓷砖也贴到了顶,还做了表面凹凸处理,目的是为了阻挡气味。
各种洁具也是装完就关了阀门,等到全部安装到位并且各个管口接缝打了胶之后再通水的。 整个装修过程中没有发现渗漏,也没有闻到异味。