别墅首付是多少成？
这个要看是不是首套房，有没有贷过款；如果是一套住房且是全款购买的情况，则没有任何限制，不管是别墅还是普通住宅首付都是三成。 如果首套购房、面积小于90平米且全款买的话，首付可二成； 如果是首套购房、面积大于90平米且全款买的话，首付三成； 二套房不论全款还是贷款，首付都是五成起； 三套房无论全款还是贷款，基本都是全款了； 其实这个首付比例全国都是一样的，只是每个地方对于二手房的贷款限制年限不一样而已。
当然，如果有公积金的话，只要满足条件公积金贷款首付都是可以2成的 不过有些地方的银行因为风险问题会禁止公积金贷款购买别墅，所以具体还要咨询当地银行。 但不管如何，买房时最好还是留足首付款，以免出现资金不足而被开发商逼着按揭贷款，或是被中介逼迫贷款购买并不心仪的房子。 这里注意一点，很多新一线城市为了打压炒房客，都出台了二手房指导价政策，因此大家在买房时要仔细甄别，尽量选择新房或者限价盘，以免买到高价房。